[抵押贷款计算器]房子抵押贷款利率计算器

　　计算方法　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：　　一、等额本息计算公式：　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　需要注意的是：　　1、各地城市公积金贷款[1]最高额度要结合当地具体来看；　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　二、等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　　贷款要找担保人.要考核的，邮政会有人去考核的,只要通过,很快就放贷的.绝对不超一个星期。
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　　银行贷款要担保人，需要的手续如下：　　（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
　　（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
　　（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
　　（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　（6）具有购房合同或协议。
　　（7）贷款人规定的其他条件。
　　以贷款为例,希望能对你有帮助。
　　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
　　若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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