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[买二手房可以贷款吗]【贷款买二手房的流程是什么?要注意什么?】

由于房价较高,即便是买二手房,不少人也会选择贷款的方式。和买新房相比,贷款买二手房的流程更加的复杂,如果你不知道这个流程会影响买房的进程,影响入住时间。那么贷款买二手房的流程是什么?在贷款买二手房的时候,购房者还需要了解很多其他方面的注意事项,一起来看看吧!贷款买

由于房价较高,即便是买二手房,不少人也会选择贷款的方式。和买新房相比,贷款买二手房的流程更加的复杂,如果你不知道这个流程会影响买房的进程,影响入住时间。那么贷款买二手房的流程是什么?在贷款买二手房的时候,购房者还需要了解很多其他方面的注意事项,一起来看看吧!

贷款买二手房的流程是什么?

买二手也是可以贷款的。主要的流程有:买卖双方签合同;买房人向银行提出贷款申请;买卖双方申请银行评估房产;银行评估房产和购房人资质;银行审批贷款申请,确定是否可以贷款;买卖双方办理过户手续,借款人办理贷款手续;买卖双方将房屋所有权证送到银行办理抵押;银行划拨资金;借款人还款。

贷款买二手房要注意什么?

1、注意房屋是否能够贷款

买二手房想要办理贷款,购房者需要了解房屋产权情况,并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。

2、注意房龄是否过长

购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少,如果房龄过长,银行审批的贷款额度会比较少,甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房,那么尽量不要选择房龄过长的二手房。

3、注意还贷能力

其实无论买新房还是二手房,只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察,如果你的还贷能力太差,那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好,月收入需要能够达到月供的两倍。

4、注意选择贷款银行

购房者如果打算贷款买二手房,那么需要选择一个合适的贷款银行,不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。小编建议你可以多去几家银行了解一下,这样可以选择最适合自己的那个。

5、注意提供真实信息

银行在审批购房者贷款申请的时候,会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的,那么不仅会被直接拒贷,还会被银行列入黑名单,影响其他金融生活。因此小编提醒你在申请贷款的时候,填写资料要真实完整,以免影响买房。

以上内容就是贷款买二手房的流程以及注意事项的介绍了,买二手房的时候有很多注意事项,尤其是贷款买二手房,购房者可能面临的问题更多。如果你提前了解相关的购房知识,能让你轻松不少,那还等什么赶快把本文收藏起来学习一下吧!

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