[住房商业贷款]什么是住房商业性贷款

　　最低.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容>　　原发布者:daman97　　什么是住房商业性贷款个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。谁能获得商业贷款依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请住房商业贷款：其一是参加住房储蓄的居民；其二是住房出售商和贷款银行有约定、由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保的。借款人以实际取得的期权作借债抵押，由于风险较大，所以还必须具备担保人。商业贷款合同必须由售房人、购房人、贷款银行三方共同签订合同，方能生效。个人住房商业贷款金额限制在总房价的7%，在申请商业贷款之前，个人必须先付出总房价3%的购房款。申请商业贷款,你准备好了吗1:申请人和配偶及参与还款同户直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）各1份。如申请人需办理龙卡，再增加身份证复印件1张2：申请人和配偶及参与还款同户直系亲属的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份。如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明3：开发商的《商品房预售许可证》（期房）或《房地产权证》（现房）复印件1份。现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4：《销商品房预售合同》（期房）或《销商品房出售合同》（现房）原件1份5：房价3%或以上预付款收据原　　商业贷款申请条件：　　有合法的居留身份;　　有稳定的职业和收入;　　有按期偿还贷款本息的能力;　　有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;　　有购买住房的合同或协议;　　提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的3%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;　　贷款行规定的其他条件。
　　商贷，，，，就是正常利率，不用公积金的

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