[房产抵押贷款流程]【十分钟既拿房又领证！南通发出首本商品房“交房即发证”不动产权证】

“交房即发证” 是指新建商品房购房者在收房现场，缴清税款后只需提交身份证、不动产首次登记证明等资料，就能办理不动产登记、领取不动产权证书。昨天下午，在港闸区一楼盘交房现场，我市首次启动“交房即发证”模式，发出了十多份不动产权证。

在交房现场，陆祥、唐奇洁夫妇按照既定流程办理相关手续，交房、缴纳契税、受理审核、收费发证……十多分钟的时间，他们不仅拿到了新房钥匙，还拿到了不动产权证，成为了我市启动“交房即发证”不动产登记模式以后，首个快速拿到“大红本”的人。

不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。没有这个证，购房者在落户、子女上学、房屋转赠转让、抵押贷款等权益的实现上都会受到影响，“交房即发证”的实行将极大的方便买房者。

南通市不动产登记中心尚玉亮介绍：原来群众办证要到不动产登记窗口，受理完后要经过三天时间，可以取到不动产权证。现在我们通过和税务部门一起来到售楼处，来到交房的现场，十几分钟大家就能拿到不动产权证，这是我们南通市区第一次交房即发证，从六月份开始我们将常规的开展这项工作。

同样，符合条件的用地单位也可以实现“交地即发证”。不久前，在苏通园区一宗工业用地的交地现场，市区首本“交地即发证”不动产权证书也已经发出。