[最新贷款计算器]请问哪有公积金房贷计算器？-创业小能手

什么是公积金房贷计算器？

公积金房贷计算器是计算公积金贷款方式下，每月需偿还的本金及利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

公积金房贷计算器有哪些计算方法？

1、等额本金还款：等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额本金和剩余贷款在该月所产生的利息。贷款初期还款压力大，但随着时间推移，还款数越来越少。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率

2、等额本息还款：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

该还款方式的公积金房贷计算器：[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

3、自由还款法：住房公积金管理中心根据借款金额和期限给出一个最低还款额，每月还款金额不少于这个额度，贷款者根据自身经济状况自由安排。

公积金房贷计算器之贷款利率是多少？

首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金则上浮10%。

5年以上贷款年利率为：3.25%

5年及5年以下年利率为：2.75%

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