[邮政储蓄贷款]桂林最新房贷利率刚出炉！买房要多付25%利息…

如今利率上浮早已不是什么新鲜话题，但2018年这种态势不仅不见缓解，反而愈演愈烈。

据了解，包括中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行、邮政储蓄银行等在内的桂林多家主流银行房贷利率再次上浮，基本没有利率优惠，。多家银行执行的是基准利率上浮15%~25%。如果曾贷款买房，但贷款已经还清，再次贷款购房的话，银行基本执行的是首付三成，利率上调20%~25%。

最低的是邮政储蓄银行桂林分行，执行上浮10%的贷款利率；

2017年上半年，在桂林申请首套房贷款还可以享受基准利率9折左右的优惠，但如今，各家银行首套房贷款利率均有所上浮，最高上浮25%，二套房的利率甚至上浮30%以上。

据了解，目前桂林很多银行对住房贷款，执行的是“认房又认贷”的政策。

除了利率上浮，审批放缓的情况也在折磨购房者脆弱的小心脏。

业内人士分析称，不仅是桂林，当前国内金融市场银根紧缩已是不争的事实，银行对购房者的贷款审核包括流水、资产、学历等方面会更为严格，贷款成本持续高企的状态可能会维持到今年年底。

去年6月，在桂林申请首套房贷款还可以享受基准利率，现如今利率不断上调，那么，对于正要买房的人来说，影响到底有多大呢？

众所周知，利率的上浮，最直观的就是购房成本增加，光看数字可能还不够直观，我们来算一笔账。

以100万元的房子为例，看一看首套房和二套房贷款后的总房款（以银行执行平均贷款利率情况，等额本息、贷款期限为20年贷款方式计算）差别有多大。

当前首套房（有过贷款记录，已还清贷款的算首套房）的首付从20%提高至30%，因此贷款总额减少，购房成本大约增加4万元。

二套房的首付款普遍在30%左右，因此利率上浮之后，直接导致购房者成本上升，大约增加了14万元左右的购房支出。

目前桂林低价盘越来越少，七星区、秀峰区这些主城热门区域楼盘均价基本上都在8000元/㎡以上，就连临桂新区，房价“6”字头、“7”字头都越来越多，且未来还有上涨迹象。

七星区

7月新房均价 8181 元/m2

部分热门楼盘价格▼

秀峰区

7月新房均价 7166 元/m2

部分热门楼盘价格▼

象山区

7月新房均价 7850 元/m2

部分热门楼盘价格▼

叠彩区

7月新房均价 7235 元/m2

部分热门楼盘价格▼

临桂区

7月新房均价 5593 元/m2

部分热门楼盘价格▼

八里街

7月新房均价 4942 元/m2

部分热门楼盘价格▼

注：以上房价数据来源于桂房网，仅供参考

来源：居桂林、桂房网、桂林事儿