[个人贷款利息计算器]房贷10年和20年，区别有多大？内行人透露：不仅是贷款利息的不同

房价一直都是很多人在关注的事情，现在很多城市的房价居高不下，越来越多的人买房也越来越困难，现在大多数年轻人买房都是选择贷款来买，先付一定的首付，之后每个月偿还一定的房贷，相信大家都知道不同的房贷利率也将产生不同的贷款利息，而且不同的贷款年限需要支付的银行贷款利息也不同，那么房贷10年和20年，区别有多大？内行人透露：不仅是贷款利息的不同！

对于这个问题，小编特意去询问了在银行工作多年的朋友，朋友在银行工作了5年以上了，也算是一个内行人，他表示同样的房贷利率，不同的贷款年限，最明显的区别就是房贷利息不同，打个比方：如果说贷款一百万来买房，房贷利率一样是5.88%，按照等额本息的还款方式来计算的话，那房贷10年的利息为32.5万元，那月供为11041.88元，如果是房贷20年的利息则为70.29万元，月供则为7095.25元，其中的差距明显能看出来。

房贷10年的银行贷款比房贷20年的银行贷款少了38万左右，所所以如果单单从贷款利息上看的话，当然是房贷10年比房贷20年要划算很多，那真的房贷10年就比房贷20年要更好吗？其实也未必，从月供的多少来看，房贷10年的压力是比房贷20年的压力要大很多的，对于一些工资不是很高或者是工作不稳定的房奴来说，房贷10年的压力太大，对生活也会产生不小的影响，每天不仅得过上节衣缩食的日子，还得为还房贷忧愁，非常的苦恼。

而且朋友还表示，房贷其实属于人人们能贷到的利率最便宜、额度最大的一笔贷款，相对来说，其实选择的时间越来越好，尤其是对于那些有理财能力的有头脑的有公积金贷款的房奴来说，这就是等于在拿着银行的钱去理财投资，只要每年赚到的利润高于利息就可以了，而且加上货币不断的在贬值，人民币也变得越来越不值钱，房贷在一定程度还能很好的抵御通货膨胀。

总的来说，房贷是选择贷款10年还是20年，可以根绝购房者具体的情况而定，如果说你的工作稳定，工资待遇好，月供比较轻松的话，可以选择10年的贷款，但如果你的工资待遇不好，月供压力比较大，影响到生活质量的话，当然是选择贷款时间越长越好，这样一来月供压力比较小，生活也会更加舒适。