[二手房贷款计算器]【买二手房贷款要考虑哪些因素？小心被拒贷】

有的朋友说购买二手房申请贷款比较难，这主要是根据目前很多贷款购买二手房的实际情况判断出来的，但其实不管是购买新房还是二手房都有可能遇到申请贷款受阻的情况，所以大家在决定贷款购买二手房的时候就应该提前去了解一下贷款购买二手房的注意事项，今天小编就来讲讲，买二手房贷款要考虑哪些因素？小心被拒贷！

1、注意贷款资格

贷款购买二手房的话，购房者首先要关注的就是贷款资格的问题，并不是购房者自己准备好了首付款就可以去申请银行贷款了，每个地区对于贷款购买房屋都有不同的要求，并且每个银行对于申请银行贷款的规定也都是不一样的。审批期间，银行先通过建委网站来查询购房者的贷款资格，确认购房者具备贷款资格。

2、注意收入证明

我们在申请银行贷款的时候是需要提供一些贷款资料的，其中就包括了收入证明，贷款收入证明是证明购房者还款能力的重要凭证，一般是购房者所在单位开具的收入状况证明。所以如果购房者提供的收入证明不满足银行的条件的话，那么申请贷款买二手房就会遇到麻烦了，如果申请人已婚，购房者可选择以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，这样能提高成功申请贷款的几率。

3、注意房龄

贷款购买二手房有一点不同的是，二手房房龄的大小也是影响银行贷款非常重要的因素，银行会考察二手房屋的房龄，通常要求二手房的房龄不超过20－25年，如果二手房的房龄比较大，超过了这个限制的话，购房者想要申请贷款购买二手房不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。

4、注意贷款方式

大家也不要太过担心贷款购买二手房了，贷款购买二手房除了有很多需要考虑的问题之外，还有一点好处是购房者可以事先想一下的，那就是贷款方式的选择。贷款购买二手房在选择贷款方式上要比购买新房要随意一些，在满足不同的贷款方式的条件的情况下，购房者可根据自己的实际情况选择，但是购买新房的话，开发商有合作银行，并且通常不支持使用公积金贷款购买新房。

贷款购买二手房有好的一方面，也有一些让购房者比较担心的问题，不管是购买新房还是二手房，如今买房子，大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的，所以购房者在申请贷款之前最好做好充足的准备，以上就是关于贷款购买二手房要考虑哪些因素的介绍了。