[银行房屋抵押贷款]银行抵押贷款评估费该由谁承担

我们都知道，在银行贷款中，抵押贷款的额度是比较高的，而且也比其他贷款产品更容易得到银行审批。但是在抵押贷款办理的过程中，有一项必不可少的环节，那就是用于抵押的资产要由相关评估公司进行评估其价值有多少，并且还要向评估公司支付评估费用。不过在银行抵押贷款中评估费该由谁承担一直备受争议，在这里华翰金融小编为大家说说这方面的相关内容。

所谓“房产评估”是指银行在审核贷款时，由第三方机构对客户所抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险。

一般评估费用的收取标准是：评估价在200万以内的房屋，收取400元的费用，但如果房屋处于偏远郊区，评估费在600元左右；如果评估价在200万到500万之间的，收取600元的评估费；如果抵押的是商用房，评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

具体评估费该由谁承担的问题，房管局要求不管是抵押全款房贷款的评估费还是贷款购买房屋的评估费都由房产所有人承担。但如果房产抵押评估费是银行委托的，那就由银行承担。但其实评估的费用并不多，所以大家可以根据实际情况协商谁来承担这个费用。

那么在银行抵押贷款中，是如何进行评估的呢？

一般申请人在提交贷款申请书之后，银行会找专业评估公司实地勘察申请人要抵押的房屋，对房屋做估值。主要是结合房屋的市价、地理位置、地段、建成年代、面积、朝向、楼层等等方面的因素，评估房屋价值是多少。住宅类型的房屋最高贷款额度是评估价的七成，如果是商铺、写字楼则最高额度是六成，抵押工业厂房则是五成，如果房屋位于偏远郊区，则贷款成数也会有所降低。

通过以上对“银行抵押贷款评估费该由谁承担”的问题解答，想来大家心中也有了答案，想了解更多关于抵押贷款方面的内容可咨询13802927937（同步）华翰金融张经理。