[淘宝订单贷款的利息是多少]买房贷款的利息怎么算？怎样省钱？

对于贷款，大家最关注的就是利息，因为利息的高低往往是影响人要不要决定贷款的重要因素。那么，利息又是怎么算的呢？

买房贷款的利息计算方法

1、等额本息

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数――1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

2、等额本金

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

这种还款方式，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。

再个，小小金融建议大家根据自身的资金需求和还款能力来确定贷款期限。贷款期限越长，我们的还款压力就越小，但是不可控因素就越多。

小小金融编辑——风月