[按揭贷款利率]买房贷款72万，按揭30年，利率5.15%，怎么还款最划算？

贷款72万，按揭30年，利率5.15%，本人月收入拿到手6500元，老婆全职带孩子，父母退休金差不多3800元，父母平时务农不吃不喝的话一年应该有10万吧。现计划按揭我自己付，父母每年一次性给5万元还贷款，除去一家人吃用，小孩上学，不知道怎么还款最经济？

又是一个苦命的人啊。6500一个月的家庭收入要负担三个人，还有72万房贷。这得精打细算一番。如果说能考虑适当的公积金贷款，这是最好的了。就题目的解释当中看，似乎没有公积金这一条。那我们按照商业贷款来看。

按照等额本金还款，总还款额125,0670元，其中利息530,670元。而按照等额本息还款，总还款额，137,5643元，其中利息65,5643元。就等额本金和等额本息还款的不同来说，等额本金还款的利息支付要比等额本息少12.5万。很明显等额本金要比等额本息还款合算。

按照等额本息还款，第1个月需要还4940元，到最后一个月也就是30年后的那个月，仅需要还款2008元。我的建议是用这种方式来还款。

现在来说你父母可以支持你每年5万，但是他可能随着年龄的增加，不一定有这个能力再来帮助你。用等额本金的办法，即使在最后的十年没有人帮助你的话，每个月的还款额也下来很多了。在还款20年之后，第241个月的还款额度是2980元。那么，即使在没有父母的帮助下，还款的压力也小了很多。

另外，现在开，家里的小孩子还小，开销也不会很大。但是20年后小孩就会经历费用开支逐渐增加的情况。考虑到这一点的话，还款的压力能够逐年减少，是有利于家庭发展的。想象一下，我们还款快要满30年的时候，小孩子可能都已经到了结婚成家的年龄了。所以自己的还款压力如果还很大的话，是帮不上小孩子的成家立业的。

另外，尽管现在的收入是6500一个月。随着我们的年纪的增长，工作经验的增加。收入也可能会有一个上升的过程。另外漫长的30年下来，一个人的劳动能力，经历也会有高峰逐渐走下坡路。那么在最后的十年还款期限里，如果说还款的压力小了，这是有利于家庭的稳定的。