[抵押贷款计算器]广州天河区抵押贷款有什么条件

抵押贷款是指个人在遇到经营融资困难时，可以通过抵押房产向银行或民间借款公司申请的贷款，可以用来购买生产设备、原材料或是扩建产房等。抵押贷款由于操作便捷、还款方式灵活，渐渐成为企业融资的主要途径。那么，在广州天河区抵押贷款有什么条件呢？

首先，用于抵押的房产必须是广州本地的房产，因为银行不接受异地房产抵押贷款；而用于抵押的房产还要产权清晰，房产证在手，且房屋房龄不超过30年。

其次，申请房产抵押的借款人年龄最好是在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，还要具备偿还贷款本息的经济能力，信用良好；且用于抵押的房屋最好是自己名下的房屋，如果使用他人房屋抵押贷款，需要经得他人同意且能够出具相关证明（如果借款人年龄过大难以办理抵押贷款，还可以用子女的名义申请）。

最后，还需要大家注意的是，借款人负债率不能太高，最好是控制在50%以下，负债率高也会影响到自己房产抵押贷款的申请。

总而言之，在广州天河区申请房产抵押贷款，只要房产证没有产权纠纷、楼龄过长、位置偏僻等各个银行拒绝的情况下都可以申请的。

而办理房产抵押贷款需要准备的资料有：

1.借款人夫妻双方身份证、户口本；

2.个人收入证明(加盖单位公章)；

3.所在单位营业执照复印件(加盖公章)；

4.结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；

5.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

6.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

以上就是关于广州天河区抵押贷款有什么条件的全部内容介绍，如果大家在符合抵押贷款条件的情况下，就可以准备好资料直接到银行办理。如果大家没有把握能成功申请贷款，【华翰房抵】可以帮助大家确保贷款申请能成功通过审批，具体可通过13802927937（同步）联系张经理全面咨询。