[个人贷款怎么贷]房屋抵押贷款能贷20年吗
相较于银行信用贷款，房屋抵押银行贷款的办理手续更为繁琐，但无论是在贷款额度还是贷款期限上，房屋抵押贷款有着比信用贷款更大的优势，因此不管是个人还是企业，只要需求额度高的情况下，都会选择办理房屋抵押银行贷款。那么房屋抵押贷款最长是
相较于银行信用贷款，房屋抵押银行贷款的办理手续更为繁琐，但无论是在贷款额度还是贷款期限上，房屋抵押贷款有着比信用贷款更大的优势，因此不管是个人还是企业，只要需求额度高的情况下，都会选择办理房屋抵押银行贷款。那么房屋抵押贷款最长是多少年呢？可以贷20年吗？
一般大多数银行规定房屋抵押贷款的年味在1-20年左右，最长不会超过30件，因此想要贷款20年期限还是比较容易的。不过，如果借款人年龄越大，或者是抵押房屋的房龄越老，那么能够贷到的期限也就越短，因为他们之间存在这样的关系。
1、在房屋抵押银行贷款中，如果抵押的是个人住宅，要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年，如果是抵押商业用房，则不能超过30年，这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。
2、考虑到后期还款能力的问题，许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年，也就是说，如果借款人年龄已经超过45岁，虽然还能够贷款，但是却难以贷到30年这么长的期限。
3、如果是抵押一手房，最长贷款期限是30年，如果抵押二手房，最长贷款期限是20年。
所以我们可以从上述内容看到，虽然房屋抵押贷款的期限是比较长，但是限制因素也比较多，因此华翰金融小编建议大家最好是在允许的期限范围内，根据自己的经济收入，选择适合的贷款期限。
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