[买房子贷款]千万别贪便宜去买没有房产证的房子，存在这6大风险

在房产交易时，由于种种原因，比如买了问题房，开发商五证不全，从而导致购房者无法取得房产证。而根据我国相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。

只有取得房产证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。

所以，购买没有房产证的房子存在很大的风险，尤其是以下这6大风险，恐怕没人能承受得了！

1

所有商业活动受限

对于没有房产证的房子，其所有商业活动都会受限，比如买卖、赠与、继承、出租等，即便是签了合同，也是无效的。

2

拆迁拿不到补偿

随着经济的快速发展，许多地方都面临着拆迁。虽说拆迁后，国家会给予一定的补偿，但如果你的房子没有房产证，那么很可能拿不到任何补贴。

3

一房多卖

有房产证的卖方都可能一房多卖，更别说那些没有房产证的房子了?一旦碰到高负债的房主，其很可能与多位购房者签订合同，出现房产纠纷在所难免。

4

高首付

对于没有房产证的房子，往往无法获得银行贷款，购房者只能选择高比例首付，或者全款买房。一旦这样做，那购房者经济压力可想而知。

5

随时面临拆除

没有房产证的房子本质上属于违规建筑，一旦与当地城市规划不符，那么很可能面临随时拆除的风险，购房者很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

6

产权到期无法续期

众所周知，普通商品房产权年限为70年，一旦到期，就需要续期。而没有房产证的房子一旦到期后，往往无法申请续期，很可能被征收。

在这个高房价时代，为了解决住房需求，不少购房者贪图便宜，冒着风险买了没有房产证的房子，看似很划算，恐怕日后永无宁日！要知道房产证可是证明产权所属的唯一凭证，如果你买了没有房产证的房子，那么你最后恐怕只会落得“钱房两失”！所以，大家在买房时一定要注意查看房产证，并且一定要查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！