[银行房屋抵押贷款]什么样的客户申请房屋抵押贷款更容易通过？

在申请抵押贷款时，有的人很容易就通过贷款申请，而有的人却三翻四次被贷款机构拒绝，这是为什么呢？

一般来说，办理抵押贷款是需要借款人满足一定的贷款条件才能够申请，那么什么样的客户申请房屋抵押贷款才会更容易通过呢？接下来小编就和大家一起探讨探讨关于这方面的问题。

第一，申请贷款的用户必须是具有完全民事行为能力的中国公民，年满18岁，且贷款到期日加上实际年龄不得超过65周岁。

第二，个人信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现“连三累六”的情况，那么申请贷款的成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

第三，工作稳定。所谓的工作稳定并不是“铁饭碗”的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。在这种情况下申请贷款的成功率也高一些。

第四，可观的经济收入。申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人是否具有偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。

第五，负债率低。负债主要是指申请人主要每月的还款情况。如果申请人每月的还款金额超过月收入的50%，那么贷款就很难通过审批，个别银行对负债率的上限最多也只是70%。因此如果负债率过高，对于贷款的审批也是存在很大的影响。

以上就是关于什么样的客户申请房屋抵押贷款更容易通过的内容介绍，也是贷款机构审核贷款的重要内容，因此在申请贷款时，一定要多加注意这几个方面的问题。