[法人贷款]创世金服：企业贷款能不能用法人的房产抵押

相较于信用贷的个人资质高要求，抵押贷的要求低一些的，只要资料全，放款也比较快，想要大额贷款个人或者企业很多都会选择房产抵押贷款。因为，就算用房产在创世金服抵押贷款，在抵押期间，抵押的房产的产权仍旧是借款人，借款人依然可以继续居住。

企业存在资金短缺的时候能不能用法人的房产来抵押贷款呢？其实是可以的，无论是法人还是股东，甚至员工的房产，只要产权人同意，都可以抵押贷款。

要求也和普通的企业抵押贷款没什么区别，说到这里今天就顺便来科普一下企业房产抵押贷款的需要的材料和要求吧~

①企业基本资料：1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡（正反面复印）。2、董事会（股东会、股东大会）决议。三、②企业财务资料：1、纳税证明。2、企业财务报表。

③企业经营资料：1、财务报表包括年报和月报，相关购销合同，生产介绍，近半年银行对账单。2、企业近半年中的几张主要发票。

④抵押资料：1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。

企业需要符合的条件

①企业注册成立时间必须达到一年以上；

②在工商部门核准登记且年检合格的营业执照；

③能提供固定、有效的经营场所；

④企业经营范围符合国家产业要求，不能是高污染、高耗能、房地产、投资行业、娱乐行业；

⑤企业有一定的自有资金，没有拖欠员工工资的情况；

⑥企业信誉评价良好，还款意愿良好，并且具备履行合同、偿还贷款本息的经济能力；

⑤企业经营状况良好，负债率不超过60%；

⑦银行要求的其他条件。

企业在符合金融机构贷款条件的情况下以及准备好贷款资料后，要严格按照金融机构企业房产抵押贷款流程办理。

企业房产抵押的流程

1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。

2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．银行发放贷款。

关于公司贷款能否用企业的房产抵押以及公司房产贷款的内容，就为大家介绍到这，希望能对大家提供帮助。