[贷款利率一览表]【最新！3月长沙首套房贷款利率最低为5.35%】

3月初，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。存量贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。

一个月过去了，长沙各家银行房贷利率计算方法有何变化呢？目前长沙房贷利率具体情况又如何？

长沙首套房贷款利率最低为5.35%

3月30日，凤凰网房产致电长沙建设银行、农业银行等银行发现，长沙大部分银行房贷利率计算方法已调整为央行基准利率上浮和LPR加减点两种方式。当前，长沙首套房贷款利率最低为5.35%，最高为5.65%；二套房贷款利率最低为5.60%，最高为6.12%。

虽然大部分银行的房贷利率计算方法都加入了LPR加减点，不过，与2月份的房贷利率相比，长沙各大银行房贷利率表现较为平稳，没有大涨大跌。

据凤凰网房产致电了解到，长沙各大银行首套房贷款利率上浮10%到15%，基本保持在5.35%-5.65%之间。其中，工商银行和交通银行最低，为5.35%，计算方式为LPR+60个点；建设银行按基准利率上浮15%，为5.63%，按LPR+90个点为5.65%，二者相差不大。

从二套房贷款利率来看，各家银行相差较大。其中，交通银行最低，为5.60%，计算方法为LPR+85个点；邮政银行和工商银行最高，基准利率上浮25%，达到6.12%。

“首套房贷利率上浮10%只是基本情况，每个人的具体贷款利率，根据楼盘不同，客户征信情况不同而有所变化。”农业银行工作人员介绍到，“像我们支行，二套房贷利率会视客户征信情况，基准利率上浮15-20%不等。”

多家银行固定利率与LPR加减点并行

自中国的利率市场化改革以来，LPR这个新事物就受到了广大网友的“特别关注”。凤凰网房产致电发现，目前长沙多家银行房贷利率政策均为固定利率与LPR加减点并行，不过，对于选择LPR加减点客户的贷款利率为一年一变，并不会跟着LPR的变化而即时改变。

以建设银行为例，当前购房者可自由选择固定利率或LPR加减点计算方式。据该行工作人没有介绍，如果选择固定利率，那么，购房者的月供变化受央行基准利率影响，央行基准利率不变，则购房者月供无变化；如果选择LPR加减点，则每年的1月1日重新计算贷款利率。如客户购买首套房，与建设银行签订合同为LPR利率，那么，今年的贷款利率为5.65%，2021年贷款利率则为2021年1月1日的LPR+90个点，LPR上涨，则客户贷款利率上涨，LPR下调，客户贷款利率随之下调。

“当下，选择LPR利率的客户并不多。”农业银行一工作人员介绍到，“目前，我还没遇到选择LPR利率的客户。”不过，交通银行和民生银行的工作人员表示，他们所在支行目前新签贷款合同均执行LPR利率。