[银行房屋抵押贷款]地震后房子没了，房贷还要继续还吗？银行答复来了，涨知识！

房产一方面作为生活刚需，另一方面作为保值升值的商品，现在房产市场十分兴盛，随之而来的则是房屋价格的一再上涨。如今大多数劳动者买一套房屋往往都需要贷款，30年劳动生涯基本上都在还房贷，特别是在一些一线城市。房屋可继承、可买卖，这也是价值的体现，但如果房屋因天灾毁于一旦，损失该由谁来承担呢？

现在地震只是把购房者名下的抵押物震没了，房贷（债务）是还在的。而且根据金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除，房贷还是要继续还的。许多人看到这里，也许会觉得这是银行订立的霸王条款，完全不会顾及受灾人民群众的精神损失、人身伤害和财产损失。但需要考虑到的是，地震、台风、冰雹、洪水作为一种自然灾害，并不是生活当中非常常见的现象，而法律条款的订立，并不是对这种特殊例外进行预防，而是要解决生活当中的日常纠纷。

如果是一次性付清的房子，没有交付时就要由开放商担负损失，如果已经完成交付了的话就要由购房者担负损失。这里我们要理清楚购房者、银行和开发商之间的关系，在购房时选用贷款买房，其实是将这个房子作为抵押物抵押给银行，然后银行分期将钱打给开发商或者一次性将钱打给开发商，而买房者则每个月还贷。

一般情况下，地震之后，房子没了还是需要继续供还房贷的。而主要是业主是否身故，倘若人死了也没有遗产，不用还了。要是有遗产，将优先用作还贷。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作为不还款的理由。按照银行和借贷人签订的合同，借贷人只要还活着，就有义务要偿还。如果借贷人去世了，家人没有还款义务，不过银行会将房产或者借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务，如果拍卖所得小于债务本身，那么差额就算作银行的坏账。

我国政府在自然灾害救助条例总规定，发生自然灾害所在地的机构应当协调各级对受灾地的救助，并且有救助和补贴的义务，没有赔偿的义务。但是国家却有巨大的协调性，从每次地震中社会各界对灾区的援助中就可以看得出来，国家会为那些受到巨大损失的灾民们谋划出路的，一方有难八方支援。每次发生了重大灾难我们的重建工作总是非常迅速的进行，为国家点赞！