[怎样贷款]2020年买房或租房，10年后差距会有多大？经济学家带我们算一笔账

房子真的是生活的刚需，每个人都要有一个属于自己的小窝，可是房价一直居高不下，买一套房子对当下社会上的年轻人来说，是一件非常不容易实现的事情。

买不了房子，青年人们只能选择租房居住，但往往越是经济发达的地区房租就越贵，很多人连一个可以正常洗衣做饭的屋子都没有。

我国的租客大约有2.5亿，这么庞大的群体，国家当然不会坐视不理，为了能让更多的人有一个良好的居住环境，新的土地管理法已经开始实施。

在农村集体土地上修建廉租房，会大大降低人们对于租房的支出占比，帮助租客群体省钱。

这其中有一点值得一提，集体建设用地不用经过政府征收这一环节，可直接入市。之前房地产开发商的楼盘房价为什么那么高，因为开发商在政府手中的拿地价高，高成本+高利润=高单价。但现在集体土地不会出现这种情况啦

既然租房这么便宜，那买房和租房到底哪个划算？

我们可以在买房和租房之间算一笔账，来比较一下。

假如我们要买一个售价100万的首套房，首付30万，贷款70万，房贷利率5.52%贷款10年，总利息约22.8万。

假如我们要租一套1800元/月的房子，在不涨房租的情况下，10年的租金需要支付21.6万。

再考虑一下通货膨胀的问题，10年后的100万和当下的100万，可能会有非常大的差别。

虽然是否有房子涉及到结婚、孩子上学等问题，但是近些年国家为了解决租房群体的困境，也是在不断地出台一些政策，很可能在未来租房群体也能享受到买房一族的利益。

对此，你有什么不一样的看法吗？

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