[买房子贷款]买了房，最主要的是房子能升值，现在买房哪几类房子会升值？

虽然现在房产投资不如前几年那么疯狂，在国家的限价政策下，还是有一些城市的房子具有一定的投资价值。但你也不得不承认，现在炒房的风险比以前大得多，赚的少了还算好，没有投资好，房子砸在手里导致自己亏本也是非常有可能的。那么现在买房，哪些买了会贬值，想赚到钱，又该买哪几类房子呢？

哪些房子买了会贬值？

对于房产投资者来说，没有什么是比房子贬值更让人难受的了，偏偏现在的市场行情与国家相关政策的影响，房子的价格不如前几年那么强势，贬值也是相当有可能的。对于投资者来说，这几类房子还是不要去碰了。

1、户型难看的。户型对于一个家庭来说，可以影响到整个家庭的生活质量，从而影响到它的价格。如果投资住房，只注意到了价格，没有注意到户型的话，那么房子就有可能砸手里。

2、地段配套都不好的房子。现在人们购房，对于地段与房子周边的配套设施越来越重视。如果房子买的比较偏僻，周围有没有什么配套设施的话，想找到人接受会比较困难，最后也有可能砸在自己的手里面。

3、靠近污染源与噪音多的房子。例如靠近工厂、加油站或者大马路旁的房子，这些房子面临着污染源与噪音的问题，最后也会对房子的价格造成影响。以后想出手的话，这些弊端都会成为看房者有力的杀价筹码。

投资房产，尤其是在目前的这种环境下更要小心，选错了房子，可是很容易就砸到自己手里面的哦。这三类房子，价格哪怕比较低，你入手也需要谨慎，后面你想出，不仅很难找到人接手，可能也买不上一个好价钱，费力不讨好。

哪些房子会升值？

投资房子想要赚，房子升值是前提，能升多少就很重要。如果你是加杠杆贷款买房的投资者，如果房价一年的涨幅没有超过你房贷的利率，那么你还是亏的。如果算上通货膨胀率的话，那么你的房子要涨的更多才行。

1、带有学区的房子。学区房在目前来看属于硬通货，不少家长为了子女能够上好一点的学校，加价购买带有学区的房子一点都不心疼。这类房子从来都不缺市场，容易变现，也容易卖出好价钱。

2、交通便利基础设施完善的房子。地铁口，小区周边商场、医院等配套设施一应俱全的房子，同样也是房产市场上的香饽饽。只怕买不到，买到了基本上都会升值。

3、地段优秀。比如说市中心的房子，一个城市里面，市中心的房子均价往往是最高的。地段优秀，以后房子的价格肯定就不会差，房价有高有低，靠的是什么？主要也是地段！

房子的会不会升值，不仅影响着房产投资者，对于刚需来说同样重要。你买了一套自住房，以后条件好了想买套好点的，那么现在的房子能买多少钱就很关键。大家买了房，自然还是希望它涨而不是跌。

当然现在房子虽然还可以投资，但或许已经不再是一个非常好的投资方式了，国家一再坚持房住不炒，现在的高房价以后还有多少的上升空间还存疑。总之大家还是谨慎一点为好。