[银行房屋抵押贷款]亲家金融 房屋抵押贷款的个人抵押贷款 你了解多少？

房屋抵押贷款有一项个人抵押贷款，那你知道这个人抵押贷款是什么吗？亲家金融今天来跟你细说一下。

个人抵押贷款：个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万，贷款用途只能作为消费用途，下面会细说。亲家金融有两大业务板块，其中一项业主贷就可以办理二次抵押贷款，帮您快速解决烦恼。

房屋抵押贷款的要求：

1、 年龄在18-55周岁

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、 个人或公司信用良好

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；有一定关系的也许可以申请奖一些利息）正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

亲家金融温情提示一下，个人贷款一般银行限制用途主要适用于买车、装修、出国留学这些，如果说是用于投资股票等就很容易被拒绝。

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