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[蛇口贷款]招商蛇口12.04亿夺得仙葫127亩江景地块

凤凰网房产讯4月29日,位于青秀区仙葫大道一幅126.756亩的江景地块出让,最终由招商蛇口以总价12.04亿元拿下,成交单价950万元/亩,成交楼面价4983元/㎡,因未达到最高限价,产权移交住房配建面积为0。此幅地块去年

凤凰网房产讯 4月29日,位于青秀区仙葫大道一幅126.756亩的江景地块出让,最终由招商蛇口以总价12.04亿元拿下,成交单价950万元/亩,成交楼面价4983元/㎡,因未达到最高限价,产权移交住房配建面积为0。

此幅地块去年12月曾遭流拍,在重新调整出让条件之后,土拍现场引十多家房企到场争夺,最终还是招商蛇口笑到了最后。

地块也享一定优势,临近邕江,一线江景,纯住宅性质,容积率为2.86。地块距离青秀区政府不远,与五象龙岗隔江相望。地块周边楼盘主要有阳光城半山湾(已售罄)、丰泽双湾紫云台、荣和澜山府、中海半山壹号,江对面的龙岗片区主要有金科博翠天宸、金科博翠江山等楼盘在售。

GC2020-029地块信息

位置:青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧

面积:84504.29㎡(折合126.756亩)

成交总价:12.04亿

土地用途:城镇住宅用地70年

容积率:>2.0且≤2.86

建筑高度:≤80米,其中距仙葫大道东北侧道路红线平行线100米范围内限高60米,沿江首排建筑小于等于24米

绿地率:≥35%

起始价:560万元/亩

限最高价:2145万元/亩

出让方式: 限最高地价、竞产权移交房

规划要求:须配建一所6班幼儿园,用地面积不少于3060平方米,建筑面积不少于2340平方米,需独立占地,不纳入出让范围,并与市政道路相邻。

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