[公积金贷款买二手房]【单身公寓的首付是多少？买单身公寓可以公积金贷款吗？】

现在有不少年轻人不太愿意早结婚，也就造成了有很多大龄单身青年的出现。这些单身青年对于生活的追求也普遍偏高。因此，单身公寓渐渐成为了这批单身青年购房的首选，那么单身公寓的首付是多少呢？单身公寓购房可以用公积金贷款吗？

单身公寓的首付是多少呢？

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50％，需准备50％的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70％，只需准备30％的首付款。

单身公寓购房可以用公积金贷款吗？

1、可以使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。

3、公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

4、具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限。