[组合贷款]合肥首推“组合贷款担保” 打破按揭商贷操作瓶颈

合肥晚报讯 对于刚需一族来说，组合贷款购房已成为常态，因此不得不面对漫长审批时间。日前，记者从合肥市兴泰融资担保集团有限公司获悉，该公司携手合肥市住房公积金管理中心、合肥科技农村商业银行，在全省率先推出“组合贷款担保”业务并实现落地。此项业务的推出，意味着刚需一族或可在一个月内完成组合贷款审批手续。截至上周，470户家庭通过该项业务办理了购房贷款，既省钱又省时。

新业务打破按揭商贷操作瓶颈

市民赵先生近期在滨湖新区买了一套婚房，首付61.2311万元，剩余91万元办理按揭贷款。得知组合贷款担保这项业务后，赵先生进行详细咨询后办理了55万公积金贷款和36万元商业贷款的组合贷款担保业务，贷款期限20年。“之前以为办理这种贷款会很麻烦，需要跑公积金中心、银行、担保公司多个地方，可能需要几天，没想到在公积金管理中心营业大厅40分钟就全部办完啦。”事后，赵先生算了一笔账：与纯商贷相比，按照现行贷款利率、等额本息还款来测算可以节省22.54万元。“每月还款额也从6715.25元降低到5776.16元，压力着实减轻了不少。”

对于组合贷款，大家并不陌生。“组合贷款担保”这项业务为何能够缩短贷款审批时间？记者从兴泰担保获悉，该业务是指“组合贷款”的商业按揭贷款引入兴泰担保进行全程担保，抵押后置，银行见保即先行放款，贷款流程用时由之前的平均6个月缩短至1个月。“简单点说，组合贷款担保之所以加速放款，是因为该业务突破了银行只认房屋抵押的住房商业按揭贷款操作瓶颈，担保费也由银行为贷款人缴纳。”

办理该业务需要符合两个条件

尽管组合贷款担保业务优点突出，但并不适用于所有购房情况。据悉，要“享受”此项业务需要满足以下条件：所购楼盘是合肥市组合贷款担保业务合作楼盘；申请人符合公积金贷款的前提条件。目前，合肥市组合贷款担保业务合作楼盘共有7家，分布在滨湖新区、高新区、庐阳区以及瑶海区。近期在以上区域有购房意向的市民，不妨可咨询中意楼盘是否符合业务办理条件。

为了更好地助力“最多跑一次”改革，让老百姓切实享受到便捷高效的服务，兴泰担保、组合贷款担保业务承办银行均在合肥市住房公积金管理中心设置了营业窗口，实行“一站式服务”。更贴心的是，办理该项业务也无需缴纳额外费用。

目前，组合贷款已成为合肥公积金缴存人最主要购房贷款选择，“组合贷款担保”业务可为市民节省一大笔购房支出。截止至上周五，该“组合贷款担保”业务累计受理470户，涉及总金额43074.7万元。