[个人贷款怎么贷]贷得到：楼房抵押贷贷款怎么贷？需要什么手续和资料？

银行贷款最为喜欢的就是用房产抵押来办理贷款，那么银行房产抵押贷款需要什么手续呢，可不可以用楼房抵押申请贷款呢，楼房抵押贷款需要什么手续，一起来看看吧：

银行房产抵押贷款需要什么手续？

1. 房产证、土地证(如为第三者房产，则需征得第三者的同意，并出具同意抵押承诺书)；

2. 借款人及配偶的身份证；

3. 借款人及配偶的户口本；

4. 婚姻证明（提供结婚证，未婚的出具未婚证明）；

5. 收入证明材料；

6. 如房产仍会处于按揭还款中，则需提供原贷款合同和最近一期的银行还款对账单；

7. 如果名下或家庭有其他财产证明，如另外的房产证、基金、存款、车辆行使证等证明材料，可一并提交以提高审批成功率。

楼房抵押贷款需要什么手续？

楼房，即两层或两层以上的房子。区别于平房，这类房子想要抵押申请贷款，除了需要有产权证外，还需要提供以下手续：

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

(3)合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(8)贷款行规定的其他文件和资料

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