[二手房商业贷款]买房为啥选新房不要二手房？这五大好处你不一定知道！

在中国人的传统观念中，房子是一个家庭重要的精神寄托。如今，选择在城市中买房的人也越来越多，期房、新房更是成为热售的对象，那么，和二手房相比，购买新房都有哪些优点和好处呢？

好处一：买新房缴纳的首付更低

一般来说，二手房的首付比例通常要高于新房，如果你买房选择商业贷款的话，银行决定给你贷款多少钱是需要看评估值的。由于考虑房屋建筑年限的问题，所以评估值一般都比网签价格少10%~20%左右。二手房实际贷款的额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，这明显是要高于新房首付比例的。

好处二：买新房缴纳税费更少

和二手房相比，新房需要缴纳的税费种类较少，费用较低；但是二手房的税费不但种类多，需要缴纳的税费总额也要比新房多，所以购买新房比二手房更划算一些。

好处三：新房产权年限相对较长

如果你选择购买期房的话，一般需要等到两年到三年的时间才能建好，但是和二手房相比，新房的产权年限还是要比二手房要长的多。

好处四：买新房省时省心

了解过二手房的朋友都知道，购买二手房需要办理的手续非常多且复杂，如果房子出现有多位共有产权的情况，那么即使你已经签订了合同，完成了过户手续，只要其中一个产权人不同意，房子还是有可能会被收回的。

但是购买新房则不用考虑这个问题，因为你是新房的第一个主人，产权证是由房屋管理中心办理，办理手续也非常的省事。

?好处五：新房的选择性更多

和二手房相比，新房的选择性更大，因为新房中有成百上千套房屋，更容易挑选出满意的房源，而二手房除了地理位置比较好，其实也没有多大的好处和优点。

综上所述，相信大家对买房选择二手房还是新房也有了一定的认识和了解，在当前房价居高不下，房贷利率不断上调的大背景下，2018年你是否会选择买房呢？二手房和新房你又会怎样选择呢？?

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