[二手房能贷款吗]买二手房都需要交哪些手续费？

二手房买卖交易和新房的买卖方式稍有不同，并且税费的缴纳也有不一样的地方。下面我们就来说说购买二手房我们都需要交什么税费。

二手房个人交易

我们先来说说二手房的个人交易，就是不走中介我们需要交多少钱？如果我们不走中介的话，那么我们需要交的钱并不是很多。如果要购买的二手房没有欠贷款，已经办证交易流程也会简单一些。不过一般来说，房东的税费都会转嫁到购房者身上，所以我们这里连通房东的支出一起算进去。

不满二的房子：房东需要缴纳总房款5.6%的大税和1%的个人所得税。

满二的房子或者满五不唯一：房东需要缴纳1%的个人所得税。

满五唯一的房子：房东不需要交税。

购房者：缴纳契税，各地政策不同按照面积和第几套房都有差别，一般是总房价1%-3%的税。80元的工本费。

二手房中介交易

二手房如果通过中介交易，那么除了上述的交易税费之外，还要另算中介费。各地的中介费比例有所不同，按照实际成交价来计算。然后各地的中介还会收取一些其他费用。比如帮助走贷款流程的费用，固定值或者按照贷款额度的一定比例收取。资料费、手续费等等。按照中介的不同会有一些小额的收费名录，一般是千把块钱的样子。

现在来说购买二手房的流程其实并不算繁琐，但是如果要贷款的话还是找中介操作好一些。因为中介可以帮助跑银行审批贷款资料，可以省去不少麻烦。当然如果是款全买房，房源不存在纠纷抵押的话，个人过户交易也是非常快的。