[一年期贷款基准利率]全国首套房贷款利率基准利率上浮10%

近日，北京部分银行首套房个人按揭贷款利率再次创下新高。光大银行在北京范围内将首套房房贷利率上调至基准利率1.3倍，兴业银行也有网点上调了首套房房贷利率。

从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，包括五大行、招商银行、华夏银行、北京银行等多数银行都是执行这一标准。而光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行则上浮程度较高，为基准利率上浮15%-30%。其中，10家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮10%；1家银行表示最低上浮15%；1家银行表示最低上浮20%，2家银行表示最低上浮30%。

业内人士表示，首套房房贷利率上调与银行在资金方面吃紧有关，在房地产调控的大趋势下，银行普遍存有惜贷心理，即使在个人按揭房屋贷款上也会趋于保守。

值得注意的是，在热点城市收紧住房信贷政策，虽然有助于抑制投资和投机需求，但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。此次首套房利率上调后，毫无疑问增加了购房者的支出，加大了购房难度。目前，5年以上贷款基准利率为4.9%，上浮三成后变为6.37%。假设购房人贷款200万元，贷款30年，上浮三成后，月供从10615元上升到12471元，利息总支出从182万元增加到249万元。