[房产抵押贷款流程]聚及助贷：怎么做房产抵押贷款，才能让成本最低，额度最高？

需要资金的时候，很多人都会考虑贷款，其中，如果需要大额资金，房屋抵押贷款无疑是首选。对于借款人来说，利息无疑是越低越好。申请抵押贷款的时候，怎么能尽可能地压缩贷款成本呢？

提高贷款资质

贷款机构都比较偏向于那些个人综合资质较好的借款人。可以说贷款利率与个人资质和征信直接挂钩。资质好的借款人如500强企业员工或是单位公务员、收入稳定、个人信用无逾期等。借款人在平时应格外注意自身的个人征信，在申请贷款前查看征信报告，做到心中有数，以此来降低贷款的利率。

名下房屋的位置、房龄具有优势

对于借款人提供的房屋等，贷款机构也要考察所抵押房子的资质，房子的评估价值、房子的所在地、房子的折现价值等都将对贷款的利率有一定的影响。借款人还需要提前咨询贷款服务机构，了解自己名下房产的具体情况。借款人在办理贷款之前需要提前知晓所抵押房屋的额度，对房产进行评估，再决定是否以此房屋作为抵押物，以便节约自己的贷款利息。

名下有多套房屋也是一个优势

有些贷款机构对于借款人名下的房产等都会做深入的调查，看借款人名下有无二套房产。一般来说，借款人如果个人资质较好，而且在抵押一套住房的情况下，能够提供名下另外一套房产进行辅助证明，在贷款的利率上通常能给予一定的优惠。

?最后，借款人在申请贷款时候，如果名下有另外一套住房，可以提供给银行作为辅助证明，或者将两套房产共同申请贷款。聚及助贷也提醒一下，借款人也在申请贷款时也可以用父母或子女等直系亲属的住房进行辅助申请。