[组合贷款]组合贷款怎么还款才划算

　　所谓组合贷款，顾名思义就是公积金+商业贷款，这种一般是住房公积金连续缴存满6个月，但公积金贷款额度不足以支付购房款朋友的首选。组合贷款中由于有部分公积金贷款，所以相对于商业贷款还是能省下一些利息。但你造吗组合贷款如果选对还款方式，还能更省钱！下面就来具体了解下。
　　1.组合贷款利率问题　　组合贷款包含商业贷款和公积金贷款两部分，相应的首付比例、利率、期限也是独立的。目前按央行公布的贷款基准利率，期限五年以上商业贷款利率：4.9%，公积金贷款利率：3.25%。同时如果购房者人是首次购房，部分银行还可享受商业贷款利率9折甚至85折优惠；如果是二套房，则商业贷款、公积金贷款利率均会有所上浮(一般上浮1%)。
　　2.组合贷款提前还款有无先后顺序　　正常还款时，借款人只需按照商业贷款、公积金贷款各自的月供额还款即可。如果想要提前还款，就需要先了解一下这些了。在很多人眼中，商业贷款利率远比公积金贷款高，所以如果手头有积蓄的话，都会选择优先偿还商业贷款。但很多城市都明确规定，组合贷款提前还款不可以优先还商贷，如果公积金账户有余额，且使用公积金账户余额提前还款的话，则只能优先还公积金贷款。部分城市规定，组合贷款提前还款，只能商贷、公积金贷款按一定的比例还款。使用自有资金还款则除外。
　　值得注意的是，组合贷款如果优先偿清公积金贷款，再次申请公积金贷款，依然算首套房哟。
　　3.组合贷款能否提取公积金还商贷　　在保证公积金贷款月还款额的情况下，是可以提取公积金偿还商业贷款的。
　　综上，在有自有资金的情况下，组合贷款提前偿还商贷无疑最划算。但也要注意还款方式和还款阶段，如果是等额本息还款，且正常还款年限过半，就没必要选择提前还款了。如果申请贷款时就有提前还款打算，建议选择等额本息还款方式。

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