[银行贷款流程]广州房产抵押银行贷款流程及条件

也许很多人觉得在银行办理房产抵押贷款的手续比较多，流程也很复杂，但其实这是因为大家还没有足够了解房产抵押银行贷款，当你认真去了解清楚后再进行办理，就会发现其实房产抵押并没有想象中那么难。下面华翰金融小编带大家一起了解下广州房产抵押银行贷款流程及条件。

一、贷款条件

1、用于抵押的房产位于广州地区或者广州周边的城市；

2、借款人年龄在18-65周岁之间，贷款期限加上借款人年龄不能超过70年，房产房龄加上贷款期限不能超过40年；

3、借款人信用记录良好，个人逾期在两年内不能超过“连三累六”，至多不超过8次逾期记录，征信不黑不白不花不差；

4、工作以及经济收入稳定，负债率不超过70%；

5、银行规定的其他条件。

二、贷款流程

1、准备贷款资料。包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水账单、贷款用途证明等；

2、向当地银行提出贷款申请，同时提交贷款资料；

3、银行初步审核借款人的基本信息及资料，安排评估公司评估房产价值，借款人最高贷款额度是房产评估价值的70%；

4、贷款审批通过后进一步沟通确认最后的贷款额度、期限、还款方式；

5、双方准备贷款合同签订事宜，贷款合同签约；

6、银行办理抵押登记手续（需要借款人准备产权人的身份证明、房产证、贷款合同）

7、银行发放贷款到指定账号。

其实总的来说，各地区的房产抵押银行贷款流程及条件都是差不多的，就算有区别，那也是大同小异，所以不管在什么地方办理房产抵押贷款，只要了解贷款的基本手续和当地贷款政策，贷款也就简单许多。