[贷款买房计算器]贷款买房时，选择“30年期还是10年期”？聪明人都这样选

根据现在的房价，普通人要在一、二线城市买房，动辄都要上百万，大多数人都会选用贷款的方式购买。现在银行提供的“房贷”年限分为10年、20年以及30年，有的人还是认为选择越短越好，总觉得时间越长支付利息总额越高，自己就是给银行打工。那么事实真的如此吗？购房贷款到底是选10年好还是30年好呢？听完理财顾问的分析，很多人对贷款买房还存在一定的误解！贷款买房时，选择“30年期还是10年期”？聪明人都这样选

“如果贷款时间越短，那么所需要偿还的利息也就越少，若你贷款时间越长，那么也代表你需要偿还的利息就越多，总体而言，30年的贷款会产生更多的利息。这样看来似乎10年更加划算

时间越长，每个月还款的压力就会越小。举个例子，如果你贷款84万买房，选择10年的房贷还款期限，那么每个月就要还7000元的房贷，但是如果是选择30年的还款期限，每个月就不到3000元的房贷。显然，30年的还贷，能够让你每个月的生活压力减小不少。对于很多在一线二线城市生活的人来说，每个月3000元带来的压力，和7000元带来的压力，还是差距很多的。

其次，你能够掌握在手里的资金也会更多。就拿上面的例子来表示，选择30年期的人，每个月要比选择10年期的人，多出4000左右的金钱。这笔钱，你可以选择买股票、理财或者是投资，而不是全部困在买房中。试想，就算是买了收益很低的理财，那么10年下来，你能够得到的利息，肯定也有不少了。

最后，通货膨胀带来的钱贬值。我们知道，同样的100元，在10年前可以买到的东西，要远远超过现在能够买到的东西。这就是纸币在贬值的表现。而这种情况是依然存在的。如果房贷选择了10年期限的，那剩下的那20年，实际上贬值的速度要超过选择30年期限的。我们都知道贷款年限越长，购房者所需要支付的利息也就越多，而且在这么长时间的贷款年限中，谁也无法保证不会有意外出现，一旦出现意外情况，购房者很有可能会逾期还款，如果长时间逾期，购房者不仅要缴纳大量的滞纳金，还有可能会被银行列为黑名单。