[邮政储蓄贷款]惠州房贷利率降了！二套房利率上浮幅度下调5%～10%

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本月中下旬，惠州各大商业银行房贷按揭利率的上浮幅度普遍出现下调。记者走访发现，相比去年底，各大银行普遍下调5%～10%，对于征信良好、收入稳定以及职业稳定群体，最高降幅达20%。

银行

首套房贷利率上浮幅度下调

去年3月起，惠州部分国有银行全面执行认房又认贷政策，同时对购房者的首付来源、流水、资产、学历进行严格核实，各大商业银行对住房按揭贷款利率普遍上浮。

一年过去，根据近期房地产市场反馈情况看，惠州银行按揭利率出现松动。记者走访调查惠州10家银行发现，本月的最新按揭利率，首套房贷利率上浮介于25%～35%之间。

其中，中国银行、邮政储蓄银行首套房贷款利率上浮25%，

广发银行上浮25%～30%，

建设银行、农业银行上浮30%～35%，

交通银行、光大银行、华润银行上浮35%，

东莞银行和平安银行上浮40%。

与去年12月底相比，各大银行的房贷按揭利率上浮幅度普遍有5到10个百分点的下调。

值得一提的是，上述10家银行中，交通银行、光大银行、平安银行、华润银行、建设银行、农业银行、东莞银行和广发银行等8家银行针对优质客户都有首套房贷利率优惠政策，普遍有10%～15%的降幅。其中，下调幅度最大的为东莞银行，首套利率上浮40%，但针对优质客户利率上浮20%～25%，上调幅度最高降幅达20%。二套房房贷利率上调幅度方面，各大银行针对优质客户也有5%～10%左右的下调。

专家

优惠政策主要针对优质客户

记者从银行工作人员处了解到，优质客户一般指的是征信良好、收入稳定以及职业稳定的人群。在首套房贷款利率优惠幅度方面，相比于一般客户5%左右的下调，针对优质客户，首套利率最高可减20%。可以看出，近期银行利率的降低主要针对的是优质客户。

对此，惠州世联行副总经理胡光宇告诉记者，年初各大银行的按揭额度都会比较正常，此外随着降准的实施，可贷款额度增加，部分商业银行也将增大个人房贷方面的投放力度。针对银行贷款利率优惠方面，他介绍，银行对客户都会进行分类，在销售、房地产以及快消品行业，抗风险能力的好坏会影响贷款利率的优惠幅度，所以此次银行的贷款利率优惠主要是针对征信优良、抗风险能力好的稳定收入群体。

此外，记者了解到，在部分商业银行中，购房者如买有该行的理财产品，还会有额外贷款利率优惠。