[贷款计算方式]11月22日起，已结清的贷款记录，不再纳入已购住房套数计算范围

自2019年11月22日起

已结清的个人住房贷款记录

不再纳入家庭已购住房套数计算范围

（已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行）

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此次微调和旧政策有什么不同？

对于已结清并且卖出的房产

将不再作为家庭房产套数认定

老李用商业贷款购买了首套房

结清贷款后售出，现购买新房子

并申请公积金贷款

旧政策老李的这套新房子属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。微调后老李的这套新房子属于首套房，可贷额度不超过公积金账户余额的8-12倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

清远市住房公积金贷款

依然认定家庭名下房产情况

征信报告中未结清的住房贷款记录

即“认房”又“认贷”

小王用商业贷款购买了首套房

结清贷款后，现购买新房子

并申请公积金贷款

根据政策小王的新房子仍然属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
小李购买首套房时

申请了商业贷款，目前仍在偿还

后购买新房子，申请了公积金贷款
根据政策小李的新房子仍然属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
并且，目前清远市

依然执行公积金只一次贷款的政策

老王购买首套房

已申请过公积金贷款

结清贷款后售出，购买的二套房

不可再次申请公积金贷款

如果大家对住房套数认定调整有疑问

可以在文章下方留言