[二手房公积金贷款]银行竟然是这样给贷款客户的信用打分的？服了！

　　金融界首页>银行频道>银行百科>正文　　1评论　　216-11-297:27:13　　来源：第一理财　　游资是怎么抓涨停的　　其实申请贷款最烦心的事就是花了大把的精力，准备了一大堆的资料，最后审批未通过，竹篮打水一场空，如果在贷前了解这些可能否决的原因，将帮助我们省去很多麻烦事情，同时提高贷款申请效率。
　　贷款黑名单出来了，千万别上榜！
　　逾期严重　　良好的征信记录是申请贷款的前提条件，通常根据贷款品种的不同对借款人（及配偶）的征信的要求也不同，一般抵押类的贷款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上；征信逾期严重的借款人很难准入，另信用卡年费，或是5元以内的小金额欠款造成的逾期，一般审贷官会酌情处理。
　　注：有当前逾期必须处理！不然直接被pass掉　　负债过高　　资产负债比是审贷的重要要素之一，通常审贷容忍度（家庭资产负债比）在7%以内，超过7%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高　　弱担保贷款超限　　市场上多家银行都推出了各类信用类贷款：联保贷、小额用贷、POS贷、流水贷等，很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款，少的1笔，多则3-4笔；目前银行在客户准入的时候提高了门槛，特别是信用贷款，一般设置了无他行弱担保贷款，或是不超过2笔等要求；同时金额也作了限制，一般在15万以内（各家银行标准不一）　　资料缺失　　在贷款过程中，借款人往往因为资料不齐往返于银行，部分借款人因为嫌太麻烦而放弃了贷款申请，而一部分因为提供不了完整的资料而被否决，所以在贷款前务必弄清楚贷款所需资料的要求，节约时间的同时提高效率　　流水不足　　银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，目前多数银行在审贷要求中对流水的每季结息金额作了具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。
　　征信记录查询次数频繁　　征信记录近6个月查询次数频繁表明借款人近期对资金的需求比较大，存在潜在风险　　资料虚假　　不论以任何原因任何形式在贷款过程中提供虚假资料的，一旦银行发现，是直接拒绝的，不但无法申请贷款了，还有可能上“黑名单　　涉及禁入行业　　钢贸、化工、水泥、等产能过剩行业以及房地产、投资、娱乐、高污染、高耗能等限制性禁入行业，凡涉及这些行业的贷款是很难审批的。
　　不良生活嗜好　　在调查过程中发现借款人涉及黄赌毒等不良生活习性的、以及开口就“夸夸奇谈”、“信口开河”可信度不高的，也会影响到贷款的审批。
　　用途不符　　申请消费贷款但资金实际用于生产经营，贷款资金用于投资股市，参与民间借贷等，审贷过程中核实贷款资金实际用途不符的，直接会被pass掉！
　　其实你不知道：　　银行竟然是这样给贷款客户的信用打分的服了！
　　各位不妨测测自己的综合评分。成绩越好，审批通过的概率越高，审批额度也有望集中火力，向“钱”看齐。
　　一、自然情况　　1.已婚有子女者往往家庭责任感更重，不会轻率做出辞职或跳槽的举动，工作更趋于平稳。2.本地人士一般容易受到金融机构的爱戴，因为亲戚朋友、工作、住房等都在当地，跑路的概率较小，稳定性相对较高，风险相对可控；而外地户籍的朋友，人员流动性较大，所以一旦违约，将会对债务催收带来很大的麻烦和难度。3.教育水平与信贷额度成正比，高学历者，因为深知个人征信的重要性，自然会有意养成按时足额还款的好习惯，以此维护个人信誉。与之相反，一些初中文化水平的朋友，对个人信用的知识可能知之甚少，所以还贷期间不免缺乏自主性，埋藏着一定的诚信危机，为了趋利避害，把控资金风险，贷款机构可抛出的额度自然不会太高。4.年龄段在3-47岁的朋友大多处于事业上升期，走过了初入职场时的懵懂，离退休之日又有很长的路要走，身体也大多算是硬朗，所以综合了各方优势的他们，还款能力很容易被归为稳定的队列，贴上高额贷款的标签也不是什么难事。
　　二、职业情况　　1.在业界有一定声望，在公司有一定地位的管理人员，一来还款能力稳固，二来较为珍惜个人信誉，还款意愿相对积极主动，容易博得银行青睐。但如果是自雇人士，银行又会拿出另外一套理论：创业有风险，放款需谨慎。2.收入稳定、捧着“铁饭碗”的公务员，会凭借“身份特权”成为贷款界最吃香的人，可以说丝毫不费吹灰之力，信用贷款额度便可以达到月入十几倍的高度。与此同时，事业单位、国企、世界5强企业员工，也会拜职业光环所赐，享受到非凡“贷遇”。3.在现单位工作时间越久，越是体现了工作和还款能力的稳定性，反之亦然。
　　三、家庭情况　　1.由于收入与还款能力紧密挂钩，所以该项在评分体系中占据了重头。显而易见的是，高收入者的还款能力易被贴上“强劲”、“稳固”等诸如此类的标签，你若是信用良好，可以一帆风顺、一气呵成攻破银行的贷款之门。2.负债与还款能力常常会出现跷跷板形态，负债增多，还款能力会此消彼长向下滑落，虽不利于审批结果，但并不代表会遭遇贷款无门的尴尬。
　　四、财产情况　　1.在当地拥有住房的你，像含着金钥匙出生的人，拥有得天独厚的优势，可以轻松屡获银行的芳心。尤其在无抵押贷款世界里，你会饱尝甜头，拥有比常人更丰厚的“贷遇”。究其原因，银行一来不会担心你花费极大的违约成本跑路，二来会对你的经济实力刮目相看，认为这笔小钱不至于让你赖账不还。2.“房屋在手，安全感我有”正是银行的写照，因为手中多了一个筹码，所以求得了安全感，打出分数也自然更高一筹，更是不惜在收入门槛上降低一截。
　　五、其他情况　　对照下表看看你的信用是哪个级别　　根据银行人士透露的审批经验，总结部分小规律如下：　　1.女的比男的分高（充分证明女人比男人可靠）。2.老年比青年分高，壮年比老年分高。3.结婚并且有孩子的，比其他人高。4.学历越高，分数越高。5.本地比外地分高。6.驾龄长的分数高。7.身体好的分数高（身体是革命的本钱啊）。8.单位、工作越稳定，分数越高；职位和收入越高，分数越高。9.职位再高，也最多比没职位的人高9分（做官和不做官，只有9分差距）。1.有房的比有存款的分数高，有存款比有车的分数高。
　　无论最后大家分数有多少，都一定要记住：　　失信是最大的破产！