[经营性贷款]个人经营性贷款一般都有什么样的要求？

　　今年的大环境下，上班族已经越来越难申请个人消费型房产抵押贷款。大多银行都开始响应号召，风风火火的推广个人经营性贷款。今年的抵押贷款市场，1万以下的个人经营性贷款已经占到主导，要求低、利息低、还款方式好、批复速度也快。所以今天重点讲讲关于个人经营性贷款的注意事项。
　　那么什么是个人经营性贷款呢所谓个人经营性贷款就是以公司法人或公司股东作为借款主体，以自有房产或第三方房产作为抵押品，贷款实际用途用于公司经营的一种贷款方式。
　　个人经营性贷款一般都有什么样的要求　　个人经营性贷款一般要求企业至少成立3个月以上，多数银行要求成立一年以上，并且可以提供一定的个人或者公司流水作为还款来源。
　　上班族是否可申请个人经营性贷款　　上班族本身是无法申请个人经营性贷款的，不过只要能满足以下任意一条即可申请：　　1、上班族有计划开设公司可申请创业贷（期限为一年一贷，到期还本）；　　2、有直系亲属成立公司满一年以上；　　3、本身有公司成立3个月以上（无论是否经营）；　　4、有朋友或者第三方公司愿意提供担保作为共同借款人　　5、有朋友或者第三方公司愿意提供代持股证明；　　个人经营性贷款一般都需要准备哪些材料呢　　公司基本证件；　　公司与个人流水；　　房产所有人的身份证、户口本、结婚证；　　购销合同（贷款用途证明）　　这里重点说下流水，个人流水尽量不要提供股票账户流水，如有一些个人借款、小贷借款的汇款与还款记录的卡也尽量不要提供。之前有个客户借款给朋友5万，汇款名称里写的是借款，导致被拒，银行给的原因是有放贷嫌疑。