[住房公积金贷款额度]房贷计算器

　　收藏　　房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
　　[1]　　计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
　　中文名　　房贷计算器　　[1]　　含义　　房贷计算的专业软件　　用途　　计算房贷　　属性　　软件　　类型　　计算器　　1　　计算方法　　工具说明　　提示　　2　　公式说明　　3　　基本常识　　4　　特点　　5　　房贷利率　　211最新　　212最新　　6　　参考书籍　　7　　类型　　贷款前　　买房中　　8　　装修　　1、　　操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；　　第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
　　房贷利率计算器　　1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
　　2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：　　一、等额本息计算公式：　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　需要注意的是：　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　二、等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　　从以上算式中　　本金：贷款总额　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款1年还款月数就是1X12=12个月　　月利率：月利率=年利率/12　　年利率：也就是现在房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为。
　　例如：29年利率表　　基础年利率：5.94%　　85折年利率：5.5%　　7折年利率：4.16%　　公积金年利率：3.87%　　举例说明　　王先生向银行贷款4万用于买房，分2年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
　　把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=.347　　等额本金还款方式：　　每月本金=4/24=1666.67　　每月本息=4X.347=1388　　第一个月还款额=1666.67+1388=354.67（元）　　（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：　　1.日利率（/）=年利率（%）÷36=月利率（‰）÷3　　2.月利率（‰）=年利率（%）÷12　　（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年（月）的，计息公式为：　　①利息=本金×年（月）数×年（月）利率　　计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　③利息=本金×实际天数×日利率　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作36天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
　　（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
　　（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
　　（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
　　（六）计息方法的制定与备案　　全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
　　（七）参考依据：　　1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
　　2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【23】251号。
　　3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【25】129号。
　　最新、最全功能购房贷款计算器的四大特点　　特点1：贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。
　　特点2：汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。
　　特点3：选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案！
　　特点4：计算结果可导出、打印！——汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来！
　　六个月　　5.35　　一年　　5.81　　一至三年　　5.85　　三至五年　　6.22　　五年以上　　6.4　　六个月　　5.85　　一年　　6.31　　一至三年　　6.4　　三至五年　　6.65　　五年以上　　6.8　　商业贷款利率表　　年限(年)　　1-5　　5-3　　212.7.6后8折　　5.12%　　5.24%　　212.7.6后85折　　5.44%　　5.56%　　212.7.6后1.1倍　　7.4%　　7.25%　　212.7.6后基准　　6.4%　　6.55%　　212.6.6后8折　　5.44%　　5.52%　　212.6.6后85折　　5.56%　　5.78%　　212.6.6后1.1倍　　7.31%　　7.5%　　212.6.6后基准　　6.65%　　6.8%　　214.11.22后基准6.%6.15%　　公积金贷款利率表　　年限(年)　　1-5　　5-3　　212.7.6后　　4.%　　4.5%　　212.6.8后　　4.2%　　4.7%　　211.7.7后1.1倍　　5.17%　　5.45%　　书名：家庭理财　　作者：陈镇，赵敏捷编著　　出版社：清华大学出版社　　出版时间：29-7-1　　字数：38　　版次：1　　页数：336　　内容简介　　本书以个人和家庭发展的不同阶段为线索，详细论述了易行高效的适合家庭理财的思路，以及适合家庭理财的方法和工具，同时还穿插了大量真实生动的案例，具有借鉴意义。
　　本书共分14章，主要内容包括家庭理财的基本常识、家庭理财安全规划、家庭财富积累、家庭理财工具（包括储蓄、房地产、股票、基金、国债、黄金、保险），教育理财成就孩子的未来、家庭理财热点及技巧、退休及遗产规划、家庭综合理财实践等内容。
　　本书适合初步接触理财的读者，也适合已经开始理财，但想进一步提高理财能力，把家庭财产合理分配并最大限度地规避投资风险的读者使用，同时可作为学习理财知识的入门参考资料。
　　在不同的时期需要用到不同的计算器类型。
　　购房能力评估计算器。
　　等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器，主流的房产公积金计算器有搜房网购房贷款计算器。
　　装修计算器是在装修时需要用到的一种计算装修成本的工具，一般分为六种：　　1、地板装修计算器；　　2、壁纸计算器；　　3、涂料计算器；　　4、窗帘计算器；　　5、墙砖计算器；　　6、地砖计算器。
　　参考资料　　1.
　　房贷计算器　　．智能电视网[引用日期217-5-19]　　词条标签：　　科技产品　　，　　科学