[公积金贷款额度查询]青岛公积金贷款额度

　　(1)按还贷能力计算贷款额度　　计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为3%;“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女6岁)，额度计算年限最长不超过3年。
　　(2)按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度　　a.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5元的起点数，账户余额低于5元的，按5元计算;对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的2倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
　　b.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
　　(3)按规定比例计算贷款额度　　a.购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的7%(即首付款比例不低于房屋总价款的3%);对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的8%，(即首付款比例不低于房屋总价款的2%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的4%(即首付款比例不低于房屋总价款的6%)。
　　b.购买再交易住房(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的6%(房龄在1年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的4%;1年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例相应提高1%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的4%(即首付款比例不低于房屋总价款的6%)。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。
　　(4)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为6万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的6%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。