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[新口子秒批小额贷款]新一期贷款市场报价利率启动,安庆购房者反映如何?

4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。“LPR”怎么转?每个月月供少多少?存量浮动利率贷款定价基准转换启动后,安庆市民反映如何?记者近日就此进行了采访。选“LPR”还是“固定利率”

4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。“LPR”怎么转?每个月月供少多少?存量浮动利率贷款定价基准转换启动后,安庆市民反映如何?记者近日就此进行了采访。

选“LPR”还是“固定利率”

选“LPR”还是“固定利率”?选哪种更划算?21日,记者随机采访了安庆的几家银行,大多银行负责人表示,两种转换方式各有优势,具体选择取决于借款人自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。

记者采访了解到,转换工作自2020年3月1日开始,原则上于2020年8月31日前完成。需要提醒的是,根据央行要求,定价基准只能转换一次,借款人应在审慎思考后作出理性选择。

针对“LPR”怎么转,记者随机采访了几位安庆的市民了解到,很多市民表示不太清楚。举个例子,若原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮20%,那么现执行利率就是基准利率4.9%×(1+20%)=5.88%。如果转换为LPR,加点幅度应为现执行利率减去2019年12月份发布的5年期以上LPR(4.8%),即浮动的点为1.08。

比如刘先生贷款70万元,等额本息还款,贷款年限30年。按照房贷利率5.88%计算,累计还款总额为149.15万元,每月还款4143元。如果4月20日前已就商业性个人住房贷款办理了贷款定价基准转换,并且选择了LPR为定价基准加点形成的方式,同时刚好约定的重定价日是4月20日以后,那么就可以根据4月20日最新的LPR进行重定价:4.65%+1.08%=5.73%,累计还款总额为146.74万元,每月还款4076.12元。每个月就可以节省66.88元。

转不转LPR,部分市民在观望

从存量浮动利率贷款定价基准转换启动后,市民持怎样的心理?据兴业银行安庆分行零售部负责人孔倩倩介绍,目前办理转换业务的客户人数还不算多,很多人抱着观望、再看看的心理。

家住大观区宜园社区程先生办理房贷有好多年了,贷款总额为50万元,贷款期限20年,当时执行利率是3.43%。程先生称,由于他的房贷利率比较低,转换LPR对每月还贷额的影响似乎不大。并且LPR值每个月都是变化的,现在是降了,以后会不会涨就不清楚了。“反正8月31日前都可以办理,我到时候也问问身边的同事朋友看他们可转了。”程先生表示。

“我之前房贷主要是组合贷情况,商业贷款这块贷的比较少,就二十万左右,再过几年就要还清了,感觉转之后作用不是很大,所以现在考虑能不转就不转”市民黄萍说。采访中,部分市民表示,他们是两三年前办理的房贷,商业贷款总额为七八十万元,商业贷款总额比较高,贷款期限为30年,预测接下来几年LPR会逐渐下调,所以他们同意进行转换。

来源:安报全媒体记者 徐志远(责编:xml)

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