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[农村贷款]亲家金融:农村住房可以抵押贷款吗

我们大家在急需大量资金的时候,都会选择住房抵押贷款来应急。但是住房贷款抵押分很多种,有的人就问了,农村的住房可以抵押贷款吗?不放来跟亲家金融来一起看看吧。农村住房可以抵押贷款吗?1、一般情况下是不行,根据<民法通则>和<担保法>及相关解释,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物

我们大家在急需大量资金的时候,都会选择住房抵押贷款来应急。但是住房贷款抵押分很多种,有的人就问了,农村的住房可以抵押贷款吗?不放来跟亲家金融来一起看看吧。

农村住房可以抵押贷款吗?

1、一般情况下是不行,根据<民法通则>和<担保法>及相关解释,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,按法律是不能抵押。

2、但有地方村委把部分集体转为国有,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可办抵押贷款。亲家金融有两大业务板块,其中一项业主贷就可以办理房屋抵押贷款。

3、农村房子贷款额度不高于公积金贷款额度;贷款方式为抵押,贷款不超总费用的60%,同时,不高于房屋评估价的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可超房屋总建造费用的50%。贷款期限不超20年,且不超,借款人的法定退休年龄。

4、在我国,客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

以上便是亲家金融对于农村房屋是否可以进行抵押的解读了,所以在办理贷款之前一定要了解好相关的流程和规定,这样才能更好的处理自己的事情。
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