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[有房产证可以贷款吗]可以委托别人帮忙房产证抵押贷款吗

由于房产证抵押的办理门槛相对较低,而贷款额度较高,因此成为许多朋友解决资金周转不开的主要方式。不过,很多人因为种种原因,与自己房产所在地并不是同一个城市,且又因为不能抵押异地房产贷款,因此就想着可不可以委托别人帮忙办理房产证抵押贷款,下面就是华翰金融针对这个问题整理的内容。正常情况下,房产证抵押贷款的办理需要房产证上本人持身份证、

由于房产证抵押的办理门槛相对较低,而贷款额度较高,因此成为许多朋友解决资金周转不开的主要方式。不过,很多人因为种种原因,与自己房产所在地并不是同一个城市,且又因为不能抵押异地房产贷款,因此就想着可不可以委托别人帮忙办理房产证抵押贷款,下面就是华翰金融针对这个问题整理的内容。

正常情况下,房产证抵押贷款的办理需要房产证上本人持身份证、户口本、结婚证、房产证才可以申请抵押贷款。

房产证抵押贷款流程:

1、准备好贷款资料,向银行提交贷款申请

借款人首先要做的就是把银行所需要的抵押贷款资料准备好,然后就可以直接到银行填写贷款申请。

3、初审

银行对材料进行初步审核,如果不通过,银行也会告诉你需要补充哪些材料或者是你哪方面的资质不符合银行的贷款条件。

4、评估

银行会委托相关评估公司对房产的价值进行一个评估,这将直接影响到借款人的贷款额度,借款人最高贷款额度是房产评估价的70%。

5、签合同

等到银行审核通过之后,借款人就可以与银行签订贷款合同了。

6、抵押登记

签完合同之后就要去办理抵押登记,银行只有在拿到抵押登记的他项权证才会放款。

需要注意的是,由于不同城市的抵押贷款政策不同,不同的银行对房产证抵押贷款的规定也不一样,在一些城市的银行抵押贷款中,是可以委托别人办理房产证抵押的,不过需要相关委托手续,如果房产证有共有人,还需要有关人员一同前往办理委托公证。

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