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[个人住房抵押贷款]【个人住房抵押贷款证券化 发行规模达3023亿元】

■本报记者王思文自2017年开始,ABS便以势不可挡的发展趋势在我国融资市场中逐渐站稳脚步。今年前三季度,我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势,据Wind资讯数据显示,市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品,发行规模总计1.5万亿元,已占去年全年的四分之三,ABS产品发行持续火热。此外,还有多只创新ABS产品实

■本报记者 王思文

自2017年开始,ABS便以势不可挡的发展趋势在我国融资市场中逐渐站稳脚步。

今年前三季度,我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势,据Wind资讯数据显示,市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品,发行规模总计1.5万亿元,已占去年全年的四分之三,ABS产品发行持续火热。此外,还有多只创新ABS产品实现首发。不难看出,我国资产证券化业务仍呈稳健良好发展态势。

与此同时,今年已有104家金融机构参与到资产支持证券承销业务上来,其中包括70家券商、33家银行和1家资管公司。

Wind资讯数据显示,从全市场ABS累计发行情况来看,截至2019年9月30日,我国资产证券化市场已累计发行项目3550只,累计发行规模约7万亿元,其中信贷ABS市场累计发行规模达3.3万亿元,企业ABS市场累计发行规模达3.3万亿元,ABN市场累计发行规模达4103亿元。

从新增产品角度来看,年内市场新增发行922单资产证券化产品,发行规模总计1.5万亿元。

企业ABS方面,年内新增发行项目655只,新增发行规模达6823亿元,市场份额达46.87%。其中应收账款发行规模最大,发行规模达2321亿元;信贷ABS方面,新增发行项目111只,增发行规模达5871亿元,市场份额达40.32%。其中个人住房抵押贷款(RMBS)发行规模最大,发行规模达3023亿元;ABN方面,新增发行项目156只,新增发行规模1865亿元。其中票据收益发行规模最大,发行规模达997.99亿元。

此外,年内还有多类ABS产品实现首发。例如,近日在全国银行间债券市场成功发行的“兴银2019年第四期信贷资产支持证券”,总规模达55.18亿元,是市场首单挂钩LPR为基准定价的浮动利率信贷资产证券化(ABS)产品。由此不难看出,我国资产证券化业务仍有广阔的发展空间。

从券商承销方面来看,Wind资讯数据显示,今年已有104家金融机构参与到资产支持证券承销业务上来,其中有70家券商,33家银行和1家资管公司。

具体来看,截至9月30日,资产支持证券承销规模最大的是招商证券,总承销额达到1538.8亿元,共承销88只ABS项目,其承销规模反超中信证券暂列首位;中信证券、中信建投证券分别位居第二位、第三位,在年内实现ABS承销金额分别为1406亿元、906.8亿元。位居前十位的ABS承销商还有中金公司、平安证券、海通证券、光大证券、华泰证券、中国银行和信达证券。中国银行则是唯一一家挤进ABS承销榜前十位的银行。

随着今年年初ABS市场结构的迅速变化,主承销商排行榜在今年发生大洗牌。截至目前,平安证券、海通证券、中国银行和建设银行异军突起,曾为蚂蚁金服项目承销主力军、ABS“老将”德邦证券已降至第20位。

天福·九熙府400-890-0000 转 801007
单价待定产权年限70区域商圈玉泉户型五居室(169.00㎡)四居室(121.00㎡)三居室(115.00㎡)收房时间开盘时间待定
项目简介:天福集团中国中部房企品牌十强,美好生活 ,幸福营造者,致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕,布局全国,现全国13个省市,同时操作75盘。 天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划600余亩,一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内,临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺,自身还规划约4.5万方的商业配套,自建约3200㎡国际幼儿园等。项目将打造玉泉区 以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环 当选九熙府

中朵中心400-890-0000 转 869831
中朵中心基本信息单价均价16000元/平方米产权年限40区域商圈如意开发区户型一居室(50.36㎡)一居室(50.36㎡)一居室(48.00㎡)收房时间预计2021年12月31日交房开盘时间待定
项目简介:中朵未来寓通过对内部空间及家居的打造,实现单一空间功用多样化,打造多变自由精装空间:或居住,或创业,创业生活两不误,创造自己的生活和未来;引入小米智能家居,打造全智能便利生活,让居者与未来无缝链接:在远处掌控家中一切状况,同时 家居都聪明起来,将生活每一步智慧地安排

交通状况:3路、4路、29路、33路、37路、63路、72路、75路、82路、95路、101路、K2,地铁一号线

呼和浩特碧桂园400-890-0000 转 856210
呼和浩特碧桂园基本信息单价待定产权年限70区域商圈新城户型三居室(105.00㎡)三居室(123.00㎡)四居室(146.00㎡)收房时间开盘时间
项目简介:呼和浩特碧桂园项目总占地面积65.18亩,容积率2.5。整体规划8栋楼,其中1栋15层,2栋18层,5栋33层的高品质电梯洋房。采用双入户大堂,赠送部分飘窗,大面宽进深等符和北方人居住特点的设计,为青城人民献上更人性化、更舒适的美好居住生活

交通状况:S6、14、24、26、75、76、84、85、108路公交车

融创瀚海壹號400-890-0000 转 713286
融创瀚海壹號基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕户型三居室(135.00㎡)五居室(165.00㎡)收房时间预计2022年入住开盘时间预计2019年11开盘
项目简介:项目位于赛罕区科尔沁快速路与保全街交汇处路北,整体风格为现代。开发时间为2019年,项目一期开发,主要面积段为建筑面积约135-185㎡,目前未售。项目开发商为融创地产,2018年,融创中国位列全国房企销售额排名第四位。

交通状况:99、109、121、206、社区11号线路等多条公交线路途径项目,交通十分便捷

华润置地润府400-890-0000 转 705030
华润置地润府基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈新城户型四居室(147.00㎡)四居室(130.00㎡)二居室(87.00㎡)收房时间开盘时间
项目简介:润府是华润置地在青城打造的首个低密洋房住区,规划有6栋6层洋房、4栋8层洋房和10栋18层小高层,洋房户型面积为140㎡、160㎡,小高层户型面积90㎡-150㎡。项目位处科技城芯,东河优质板块,背靠内蒙古生态涵养带、西揽东河一线美景,奢享生态水岸生活。 项目地理位置优越,交通便利,万通路、东二环、科尔沁快速路、地铁2号线(在建)等主干道构成立体交通网络;周边配套丰富,项目自建1.5万㎡商业,邻近三级甲等医院内蒙古妇幼保健院、万达广场等大型商圈;教育资源优越,包括幸福里自配幼儿园、伟才幼儿园、鼎奇幼儿园等,邻近青山小学(惠东校区)、东河实验小学、东河实验中学等;拥有国家一级资质的华润物业,以港式物业服务标准为业主提供尊贵服务,为优居生活保驾护航

交通状况:万通路、东二环,东部板块两大核心主干道,连接主城区中心区域

金地江山风华400-890-0000 转 705297
金地江山风华基本信息户型四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间开盘时间
项目简介:金地·江山风华位于赛罕区呼伦贝尔南路与帅家营路交汇处,打造河景高层、电梯洋房、院落叠墅等多元产品,倾力构筑百万平墅院品质大城。 金地·江山风华择址城市潜力发展区域赛罕之心,赛罕区作为城市发展焦点,乃连接主城与新区的桥头堡,未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城,随着和林格尔新区、新机场、金桥开发区等城市利好相继落实,将不断推动赛罕区未来发展,顺应呼市的全新城市升级 金地·江山风华环拥双河流域,北邻小黑河滨水景观带,未来舒居于此,绿氧生态将时刻浸润生活。在交通配套上,江山风华位处于三横五纵立体交通网之内,快速交通无忧畅达城市南北;规划中的地铁2号咫尺江山风华项目设站,未来通车后将升级呼市交通发展格局,便利业主归家出行。 江山风华择址城市文昌吉位之上,打造九年一贯制优学教育体系,坐拥城市文脉大境,名校书香,陪伴孩子优学进步,朗朗书声,孕育卓越成长未来。 金地物业乃中国物业管理一级资质企业,26年领先行业的服务经验,365天专属管家周到服务,借助享家社区APP、客户体验调研、第三方满意度调研等渠道了解客户感受,让美好的温度浸润人居生活。

交通状况:未来地铁2号线帅家营站到站即是

呼和浩特恒大城400-890-0000 转 816509
呼和浩特恒大城基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈新城一家村户型三居室(126.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(128.00㎡)收房时间预计2022年10月10日交房开盘时间2019年6月29日已开盘
项目简介:呼和浩特恒大城是世界500强恒大集团布局首府青城的扛鼎力作,项目择址新城区核心地段,目前规划六期,占地逾千亩,总建筑面积达185万㎡。项目北接成吉思汗大街、南邻爱民街、西邻展览馆东路,丰州北路贯穿南北,北侧规划地铁2号线一家村站(在建),交通畅达 项目拥有多业态社区商业,规划建有8000㎡恒大影院,为业主打造集美食、购物、休闲、娱乐于一体的全系生活配套。社区内部绿化率高达39%,打造欧式亲水园林,开凿中央景观碧湖,打造生态宜居社区;项目内部拥有两座社区多功能会所,拥有恒温泳池、健身中心等优质配套;内部打造两座双语幼儿园,同时紧邻苏虎街实验小学科尔沁校区;物业服务由国家一级资质金碧物业全程护航。 恒大城6期·城市之光是项目倾力打造的全能轻奢新品,总建筑面积达36.5万㎡,建筑面积约38-84㎡轻奢平层,37-81㎡全能loft,拎包入住,投资自住兼可,以更优品质开启城市人居新潮流。

交通状况:项目周边主要有展览馆东路上市民体育中心公交站的56、62路公交车,距离地块直线距离800米,一家村北口站的80路公交车,地铁2号线一家村站(建设中,预计2020年6月开通)

呼和浩特富力华庭400-890-0000 转 847114
呼和浩特富力华庭基本信息单价均价9700元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型二居室(85.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间2020年8月开盘时间2018-07-21
项目简介:富力华庭项目位于成吉思汗大街以北,乌里沙河以西,北靠北二环快速路,西临规划路。首开区总建筑面积约为35万平方米,整体规划为11栋共31万平米高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万平米仕家院落别墅及1.5万平米风情商业街。 富力华庭是由10强企业富力地产开发建设。广州富力地产股份有限公司成立于1994年,总部在广州,注册资金8.06亿人民币,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在2005至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力 名。2016年成功进驻呼和浩特市,目前开发富力城及富力华庭的项目

交通状况:富泰热力巴彦热源厂(公交站):6路;33路;37路;75路; 厂汉板站(公交站):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线; 鑫荣城外城度假村(公交站):23路; 厂汉板村西(公交站):6路;33路;37路; 厂汉板中心校(公交站):63路; 水泉文苑(公交站):6路;33路;37路;75路; 呼市二十中(公交站):23路;63路; 宏泰铂郡西(公交站):6路;33路;75路; 厂汉板村东(公交站):75路; 呼市四十中(公交站):33路;57路;75路;

融创鹏辉·玉兰天宸400-890-0000 转 852262
融创鹏辉·玉兰天宸基本信息户型收房时间开盘时间
项目简介:融创鹏辉·玉兰天宸项目地处城市“南拓”战略辐射区核心——赛罕区,同时占据未来文化中心板块核心,被称为呼市的中央生活区。集城市未来核心商务区、经济流高效聚集区、新兴产业集中分布区于一体,未来新贵领地,成为宜居宜业的居住优选 项目位于城市交通便捷之地。项目东至科尔沁快速路,西邻巴彦塔拉路,北邻额尔敦街。项目距火车东站约13公里,驾车约15分钟即可抵达;距白塔机场约15公里,驾车约20分钟即可到达。便捷交通,畅达全城。项目周边云集西古楼幼儿园、15年一贯制蒙古族实验学校(建设中)、文化中心(建设中)、医科大第二附属医院、学林医养、文化娱乐一应俱全,全优资源拱卫左右。便利无所不至,悠享舒适生活体验. 融创鹏辉·玉兰天宸项目总占地约5万平方米,总建筑面积约13万平方米,容积率小于1.8,绿化率大于35%。由七栋瞰景高层,三栋多层洋房组合而成。项目由专业设计师设计,全品牌装修交付,建面约108-147㎡精装小高层,建面约123-146㎡宽景洋房分区而置,轩朗户型,南北通透,尽揽一线河景,打造呼应时代的城市人居新高度 项目建筑风格采用现代法式风格,园林景观运用法式对称式景观布局,层层布景,营造充满仪式感的景观序列空间

交通状况:东二环沿线巴彦塔拉路、保全街、科尔沁快速路;99路公交车

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