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[贷款知识]央行再降息,置业抄底良机已来!

自2020年以来,疫情将人们困在家中,这让大家与“房子”的感情与日俱增。曾经在一次调研中,56%的受访者表示在宅居期间,发现自己的房子有诸多不便,有换房的意愿。就在这样的情况下,央行发布了“降息”的消息,这无疑为换房一族注

自2020年以来,疫情将人们困在家中,这让大家与“房子”的感情与日俱增。曾经在一次调研中,56%的受访者表示在宅居期间,发现自己的房子有诸多不便,有换房的意愿。就在这样的情况下,央行发布了“降息”的消息,这无疑为换房一族注入了强心剂。

央行非对称式降息,稳定楼市

2020年4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。与上一期相比,一年期LPR下降20个基点;5年期以上LPR下降10个基点。

此次为非对称降息,LPR下调20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,有利于进一步降低实体经济融资成本。而5年期以上LPR只降低了10个基点,证明了金融政策取向是稳定楼市,刺激实体经济。

在4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,与本次5年期以上LPR只下降了10个基点,共同体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
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房贷族利好,楼市或迎“小阳春”

本次降息对于房贷一族而言,利好更多。5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。

根据4月17日召开的中共中央政治局会议“房住不炒”的精神,下阶段,降准和降息仍有空间和必要,正因需要在保持流动性合理的前提下,继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降,切实降低实体经济融资成本。

“在疫情基本稳定的情况下,降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。”中原地产首席分析师张大伟说。整体看,市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。虽然不会入夏,但市场活跃度肯定会有明显提高。

对于购房者来说,4月20日的降息只是开始,如果最近想买房的,也就别犹豫了,抓紧时间去看看房。
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