[高额贷款]二手房有没有抛售潮，会不会影响新房的价格？

房子具有保值增值的作用，也正是因为的特有的保值增值的功能，引来诸多人为之争相购买。今年受到新冠病毒影响，我国全国上下停产停业，经济方面一落千丈，不少人也遇到资金上的难题，这时房子的特性就显示出来，有不少人担心，二手房有没有抛售潮，会不会在这个时候出现。

对于二手房抛售潮这点，大家不用担心，因为二手房抛售是需要时间的，也有时间上的限制，一般来说二手房不好抛售，因为办证两年内要缴纳6.6%的大税，无论是购房者还是房东也是难于接受的。

而且二手房的贷款很难办理，房龄大的房子，是贷不到高额的贷款，银行方面会担心资金收不回来的问题，能尽量不贷给你，就尽量不贷。执意要贷，贷款期限与房龄相加不得超过30年。

只要二手房周围的配套设施良好，所处地段还不错，租金收益也稳定，这类房子很难会抛售，抛售潮也很难到来。

假如二手房抛售潮到来，会不会影响到新房的价格？

就如上文说的，二手房贷款购房流程麻烦，并且还要在两年内缴纳6.6%的大税，无论是购房者还是房东都不能两全其美，所以二手房想要影响新房的价格恐怕很难。

但是凡事都不是绝对的，一旦二手房价格出现大幅度的下降，也会对新房造成影响。新房与二手房不同，新房的下调空间有限，二手房的有一定下调空间，并且下调空间大，下调空间幅度就要看房东的意愿，但面对金钱的诱惑房东很难会将二手下调力度降低，要想买到实惠的二手房，这就要看情况与时机了。

二手房抛售一般是房东感到有经济危机时才会采取抛售，但现在楼市发展稳定，无经济风险，甚至还有发展上升的迹象，二手房抛售潮恐很难到来，但就算到来也不会影响新房价格，毕竟是两个不同品种的房子。