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[按揭贷款利率]目前南阳各大银行执行的贷款利率,您知道吗?

从2017年起,我国房贷利率就接连上涨,继二套房利率上调之后,各个城市的首套房贷款利率也出现了不同程度的上浮,在现阶段的市场环境下,买房值不值得就变成了很多购房者思考的问题。人们在申请贷款的时候,除了关注贷款额度之外,最让人在意的莫过于贷款利率和贷款人需要具备哪些条件和按揭贷款申请人须提供的手续资料,那么,2019年南

从2017年起,我国房贷利率就接连上涨,继二套房利率上调之后,各个城市的首套房贷款利率也出现了不同程度的上浮,在现阶段的市场环境下,买房值不值得就变成了很多购房者思考的问题。

人们在申请贷款的时候,除了关注贷款额度之外,最让人在意的莫过于贷款利率和贷款人需要具备哪些条件和按揭贷款申请人须提供的手续资料,那么,2019年南阳各个银行的贷款利率是多少,需要哪些贷款资料和具备哪些条件呢?

下面小编先带大家一起来了解一下各银行贷款利率。

以四大行为例,贷款利率根据贷款期限的不同而不同,其中:

贷款6个月的贷款利率为百分之4.35。

贷款六月以上一年以内利率为百分之4.35。

贷款一年以上三年以内贷款利率为百分之4.75。

贷款三年以上五年以内贷款利率为百分之4.75。

贷款超过五年的贷款利率为百分之4.9。

个人住房公积金贷款不超过五年的利率为百分之2.75,5年以上利率为百分之3.25。

(具体数据以银行发布或执行为准)

(具体数据以银行发布或执行为准)

从上面表格我们可以看到,南阳部分银行的房贷利率首套利率上浮20%-30%,二套房利率上浮30%-40%,相比其他城市的银行贷款利率上浮比例依然居高不下。

举例说明,如果是100万元的房贷,贷款期限为20年,按照房贷基准利率4.9%计算,等额本息每月还款约6544元,支付利息约为570665元。

如果房贷利率上浮1.3倍,上浮至6.37%,等额本息每月还款额约为7379元,支付利息约为771054元。后者比前者整整多还了20万元。

但需要注意的是,这个利率并非是最终的贷款利率,因为我们申请贷款的时候,银行会根据借款人的征信情况对利率进行上浮或者是下调。

如果要申请贷款的话,就要注意一下贷款的条件,很多的朋友们在申请贷款之前不太了解相关的细节问题,毕竟不少的朋友们都是第1次买房子,第1次申请贷款,所以建议在买房之前可以了解一下相关的知识,那么贷款都需要哪些条件?小编带大家来了解一下。

贷款需要贷款买房申请人应具备的条件:

(1)年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

( 2 )有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

( 3 )同意以所购的房产作为抵押物;

( 4 )已与开发商签订了房地产买卖合同。

申请按揭的基本条件:

( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并供真实可信的收入证明文件;

( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;

( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;

(7)银行规定的其他条件。

按揭贷款申请人须提供的资料:

(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)借款人的婚姻状况证明;

(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:

A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);C.个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;

(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;

(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;

(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;

(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);

(8)银行要求提供的其他文件或资料.

上面就是小编了解的关于哪个银行贷款利率对比和去银行按揭贷款需要哪些条件和手续资料的知识介绍。相信大家在看了这篇文章后心里对于这些问题应该有了更多认识吧。当然,南阳还有其它的一些银行,比如浦发银行、郑州银行等等,大家可以去银行具体了解。

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