1. 创业小能手首页
  2. 创业贷款
国家反诈骗中心app下载

[首套房贷款政策]首套房公积金贷款夫妻俩最高可申请60万元,贷20年可省利息……

为支持职工购买自住住房,根据我市公积金资金和房价情况,自2020年3月16日起,我市提高公积金个人住房贷款最高额度。调整后,首套房一个人最高可申请30万元,两个人或以上最高可申请60万元。第二套房一个人最高可申请25万元,两个人

为支持职工购买自住住房,

根据我市公积金资金和房价情况,

自2020年3月16日起,

我市提高公积金个人住房贷款最高额度。

调整后,

首套房一个人最高可申请30万元,

两个人或以上最高可申请60万元。

第二套房一个人最高可申请25万元,

两个人或以上最高可申请50万元。

周春锋 摄

记者翻阅公积金贷款最高额度调整情况发现,2015年5月,蓬江区、高新区(江海区)、新会区一个人申请住房公积金贷款最高额度由25万元提高到30万元,两个人或以上共同申请住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元。其后,我市楼市持续升温,房屋成交量一路走高,公积金贷款发放额激增。

由于流动性紧张,2017年3月,蓬江区、高新区(江海区)、新会区一个人申请住房公积金首套房贷款最高额度由30万元降低到25万元,两个人或以上共同申请住房公积金贷款最高额度由60万元降低到50万元。全市第二套住房公积金贷款一个人申请降低到20万元,两个人或以上共同申请降低到40万元。随后,公积金中心还陆续出台了贷款轮候放款、贴息贷款等措施缓解流动性紧张。随着市场回归理性,公积金的资金使用率逐渐下降,资金流动性回归合理水平。

本次调整后,蓬江区、高新区(江海区)、新会区首套房公积金贷款最高额度重回2015年5月水平,二套房贷款最高额度重回2014年10月水平。

公积金新政的实施,会对市场带来怎样的影响?记者采访了多名业内人士,他们均表示,政策的出台将会降低消费者购房成本,利好刚需群体。

“我认为本次公积金新政策,无论对置业者还是房企都是利好。”裕隆基地产副总经理李艳芳表示,调高公积金最高贷款额度,会降低部分购房者的置业成本,尤其对部分符合公积金最高额度贷款条件的刚需群体、首套房购买者起到积极的作用。

持相同意见的还有博富名苑项目营销管理中心执行总监李秀清,她告诉记者,按照新政策,个人公积金最高贷款额度从25万元提高到30万元,多了5万元,如果两夫妻都符合条件,就等于可以多贷10万元。按贷款20年计算,对比商业贷款(上浮15%),一共可少交约3万元利息,还是比较划算的。

美智地产市场研究中心总监张镇兰也表示,公积金新政首套、二套房贷款额度均有一个职工5万元、两个职工10万元的上调,有效地支持刚需、改善客户的购房需求,减少购房者的负担,再加上目前房企推出的各种优惠折扣,能够提高部分购房者积极性,促进成交,因此,政策对于疫情影响下,较为低迷的市场有一定提振作用。

“不过,对于开发商而言,公积金购房者的增加,势必对项目回款进度造成一定影响。从目前江门新建商品房的价格来看,通常没办法采取纯公积金的贷款,需选择组合贷方式。这样一来,放款时间延长,项目回款周期被拉长,开发商资金压力增大。但总体来说,目前处于市场下行期,购房群体中的刚需人群比例上升,开发商对公积金贷款的接受度也会逐渐提高。”张镇兰说。

在看点一下

站长声明:本文《[首套房贷款政策]首套房公积金贷款夫妻俩最高可申请60万元,贷20年可省利息……》源于网络采集,文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/31549.html

联系我们

QQ:78298281

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:78298281@QQ.com

工作时间:9:00-23:30,节假日无休

鲁ICP备2023001282号-1

鲁公网安备 37032102000303号