[怎样贷款]多地楼市“火爆”背后，原来都在玩“这一套”，行业人士解读

提起目前的高房价，不知道伤了多少刚需的心，前两年房价低的时候觉得无所谓，以后再说，现在是价格高的实在买不起，国家一直在喊“房主不炒”，然而还是有很多投机者铤而走险，不断地将资金投入到楼市里面，房价是一涨再涨，就拿这一个月的楼市行情来看，大家会发现很多地方的楼市不跌反而涨了，到底什么情况？

经济这么不景气的情况下竟然房价还在涨，完全是不给经济“面子”啊，那好现在国家又要出手了，就在4.17号，国家再次再提“房主不炒”，要坚决遏制房地产投机者。

那这次房价上涨的背后，到底谁是“始作俑者”，老车就给大家聊聊。

首先我们来看看两条讯息：

4月20日，央行深圳支行向深圳市各商业银行下发通知，要求紧急彻查房抵经济贷资金违规流入房地产市场情况。

4月23日，央行上海支行要求下辖各商业银行坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式违规向购房者提供购房资金。

两条消息剑指最近炒得比较凶的房抵经济贷违规操作，导致近期一套房子动不动就上涨百万，秒光现象，竟然还冒出很久都未出现的“喝茶费”，这种骚操作简直了，彻底打乱了楼市以稳为主的节奏。

大家有没有想过如果楼市还要像前两年那样一直无节制的涨下去会发生什么呢？难道我们邻国日本这个例子还不够打脸吗？楼市崩盘最终导致经济崩盘对谁来讲都不好，也回想下2008年美国的次贷危机，就是贷款还不上才导致的，所以像深圳上海这样的例子如果有一例，就得打击一例。

所以即使在第一季度经济增值为-6.8%的情况下，国家还是强力提出“房主不炒”，严查违规经营贷，从这些动作都可以看出，国家未来的经济支柱重心不想再主要依赖房地产，需要寻找新的转移。老车认为国家未来的重心应该是新基建和大健康领域。

然而我们也能从大佬王健林、李嘉诚等人退出房地产可以分析出，未来房地产的发展景气程度，所以奉劝那些炒房者、投机者不要再把资金拿来炒房子了，也给刚需们留条活路吧。

对于今年来讲刚需购房者还是一个不错的上车机会，前几天LPR非对称降息，一年期是20个点，五年期是10个点，加上前面已经降息了10个点了，所以对于买了房的人房贷能少还一点，那么刚需无非考虑的就是首付和房贷问题，所以房贷问题已经能缓解一部分刚需的压力，首付再凑凑，加上有些地区降低首付比例和购房补贴政策，那上车的话会容易许多。

（来源：老车说房）