[个人房屋贷款]买房想要贷款容易通过，那就万万别做这6件事，好多人都不懂

买房想要贷款容易通过，那就万万别做这6件事，好多人都不懂

随着近年来房价持高不下越来越多的人在买房子的时候会选择贷款买房，的确在中国目前的房价情况下普通老百姓想要全款买房是非常难的。国家近期也是频频出台房价调控政策，很多银行在审核办理个人房屋贷款的时候也是越来越谨慎，对贷款人的要求也是越来越高。我们在办理贷款前更是要好好了解一下申请贷款的条件和办理后还款的注意事项。今天小编给大家总结了六项，一起来看看有没有你不知道的。

1.贷款第一年不要提前还款，对于中国人而言提前消费心理总是不踏实的，谁都不愿意欠钱不管是银行还是个人，我们总觉得欠别人的钱心里是有压力的。所以很多朋友在办理房贷后紧衣缩食就是为了尽早把贷款还完，但是大家要知道我们是找的银行做贷款，第一年如果我们提前还贷是要接受惩罚的而往往这笔罚款的数目还会很大。所以即使手里有钱也一定要等到还款满一年之后再提前还款，还要注意的是贷款金额超过六个月的还款金额。

2.借款合同或者还款收据，很多人在买房的时候只是和银行签订了合同但是合同并没有拿到自己手里，其实大多数银行这个合同都是一式三份的，银行、开发商、个人都应该有一份的，这个合同也是我们还款的依据大家一定要注意找银行索要。

3.不要轻易使用住房公积金，现在很多人都是有住房公积金的，但是有些人觉得钱存在里面没有什么用习惯取出来，如果我们有买房的打算千万不要这样做，因为住房公积金的余额指直接决定了我们贷款的额度，换句话说你都取出来可能就贷不了多少钱了。

4.不能还款时先找银行，我们现在的贷款都是20/30年，如果一旦发生问题不能即使还款第一时间找银行做延期申请，千万不要逾期还款更不能硬抗。

5.节假日提前还款，如果我们的还款日正好赶上假期节假日那就提前几天办理还款事宜一定不要超期。

6.还款结束后撤销抵押，我们在还款结束后并不是就完事了，一定要记得去银行解除贷款抵押，只有这样这个房子才是真正属于我们自己的。

开始还贷款以后就要合理计划自己的收入支出避免发生不能按时还款的问题。购房金额巨大大家在买房子签订贷款合同的时候还是要仔细阅读合同条款，或者向有了解的朋友请教，不要抱着大家都是这么办的心理草草了事。

?