[抵押贷款利率]商业银行抵押贷款五年期利率是多少

想必大家在办理抵押贷款的过程中，都迫切想要知道商业银行的抵押贷款利率是多少。在此小编要跟大家明确说明的是，商业银行的抵押贷款利率并不是一直保持不变的，银行贷款利率会根据央行基准利率、贷款市场的需求以及借款人资质而决定，并且不同贷款期限的贷款利率也不一样。那么，商业银行抵押贷款五年期利率是多少？

在抵押贷款中，按照时间划分可以分成短期贷款、中期贷款以及长期贷款。他们的基准利率是：

短期贷款：一年以下（包含一年）基准利率是4.35%；

中期贷款：一年至五年（包含五年）基准利率是4.75%；

长期贷款：五年以上基准利率是4.90%。

则各商业银行会在此基准利率上浮动执行，基本是上浮10%-50%之间。

那这个利率上浮要怎么计算呢？其实计算公式很简单，就是以贷款基准利率乘以浮动比例就可以得出。举个例子给大家，比如五年期以上的基准利率是4.90%，如果按照银行上浮20计算：

借款人最终得到的贷款利率是：4.9%×（1+20%）=5.88%

如果上浮50%，则银行的贷款利率是：4.9%×（1+50%）=6.4%

所以可以由此得知，如果利率上浮幅度越大，贷款利率也会越高。

不过，如果借款人在贷款中可以向银行提供更多的财产证明文件、借款人信用良好、负债率低，抵押物优质的情况下，一般银行只会在基准利率的基础上上浮20%。反之，借款人各方面资质都不是很好的情况下，利率则有可能上浮到50%。

那么关于商业银行抵押贷款五年期利率是多少的内容，华翰金融小编就为大家介绍到这，希望能给大家带来帮助。
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