[抵押房屋贷款]【今天起，在上海办房屋交易登记可网上预约！】

去房地产交易中心办事，最怕窗口前排长队？好消息来了！从今天起，在上海办理房屋交易登记，可以提前网上预约。4月1日起，查询房地产登记信息又多了渠道：自助查询。

记者从上海市房管局获悉，办理房屋交易登记的居民和企业，可以在“网上房地产”（网站的预约平台提前预约。

在登陆网站上，居民可以点击“咨询预检”“预约受理”“预约检阅”等入口。预约服务包括产调查阅、房屋状况查询、交易合同网签、交易登记受理、交易资金监管等等。预约之后，能在各区交易中心大厅快速办理业务。

若想了解房屋交易状况和进度，可以使用交易中心短信推送服务。在房屋挂牌、合同网签、合同变更和撤销等环节，都有短信告知交易当事人，相关信息或合同关键内容等。

4月1日起，上海各区房地产交易中心都将投放自助终端，方便居民查询房地产登记信息。在自助终端上，房地产权利人只要扫描身份证、进行人脸识别对比，验证查询人身份后，即可查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。

权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，在自助终端上查询该套房屋的产调信息。具体包括是否存在抵押、查封，是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况。另外也可以通过市政府的“一网通办”平台，经过实名认证后，不用出门就能在线查询上述信息。

今年，企业进行房屋贷款抵押登记，办理时限将在5个工作日基础上再减半。工厂、仓库类的房屋交易登记，在受理窗口一次性完成受理、缴税、缴费和发证工作，办理时限实现当天办结，即不超过0.5个工作日。

上海市房管局相关负责人介绍，从去年开始，上海所有房地产交易中心已经实现交易、纳税、登记一个窗口受理，办件时间压缩到5个工作日。今年，还将进一步整合和优化房屋交易登记工作流程，减少办理环节，压缩房屋交易登记办理时限。